Sinaasappelstraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling: entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruim portaal met moderne meterkast en inpandige trap naar de 2e verdieping.
Ruime zonnige overloop met groot dakraam, moderne laminaatvloer en royale bergruimte boven het trapgat alwaar huidige eigenaren hun sportfiets plaatsen.
Tevens vindt u hier een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede het moderne toilet uitgevoerd met een wandcloset.
De sfeervolle woon-/eetkamer is v.v. de originele suite separatie met vasten kasten en glas in lood schuifdeuren en zorgt samen met de originele paneeldeuren voor een nostalgische sfeer.
De ruime voorslaapkamer is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en een vaste kastenwand.
De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en beschikt over een dakraam waardoor overdag geen kunstlicht nodig is.
De achterslaapkamer is thans opgedeeld in 2 ruimtes, één deel is ingericht als kastenkamer en middels een lichte scheidingswand (eenvoudig te verwijderen) terug te brengen naar de originele indeling tot 1 ruime slaapkamer. Het achterste gedeelte is ingericht als hobbykamer.
De moderne keuken is ook aan de achterzijde van dit lichte appartement gelegen en voorzien van een modern keukenblok met een strak recht keukenblok en diverse apparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, los gasfornuis, RVS afzuigkap en opstelplaats voor c.v -combiketel, Remeha Avanta uit 2021.
Het achterbalkon met vrij uitzicht over de achtertuinen van omliggende woningen, is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en achterslaapkamer.
Achter de portiekwoningen is een afgesloten brandgang en hier is de eigen fietsenberging gelegen.
Samengevat: bent u op zoek naar een fijn, 4-kamer topappartement zonder bovenburen, waarbij originele stijlelementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort?
Dan bent u van harte welkom om deze woning te komen bekijken!
Aanvullende informatie:
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Actieve VvE, bijdrage € 85,-- per maand, 3 leden echter de 2 VvE’s in het portiek werken en sparen
samen. Kasreserve ca. € 18.000,--, administratie in eigen beheer, inschrijving KvK aanwezig
alsmede collectieve opstalverzekering. In 2023 is de balkon- en gevelrenovatie voltooid.
- Het gehele appartement is v.v. verdiepte kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel E.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede
vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · Hans Scheenstra MakelaardijVerkocht geboden€ 389.000
-
09-04-2026 · Hans Scheenstra MakelaardijTe koop
-
20-05-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Appelstraat 132 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Amandelstra. 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Sinaasappel. 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 540.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sinaasappelstraat 11 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sinaasappelstraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vruchtenbuurt ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.97 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 6.38 km · Treinstation
- Den Haag HS 7.7 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 8.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sinaasappelstraat 11 in Den Haag ligt tussen de 429.000 en 466.000 euro. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sinaasappelstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.