Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
E

Sinaasappelstraat 11

88 m²
4 kamers
E
2564 EM Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.420/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 466K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt vindt u dit zonnige 4-kamer TOP-APPARTEMENT met achterbalkon, 2 slaapkamers, modern sanitair en keuken alsmede een eigen fietsenberging achter de woning. De Vve heeft op voorhand geen bezwaar tegen dakopbouw en/of dakterras.
Het appartement ligt aantrekkelijk op loopafstand van gezellige eettentjes zoals “Appels & Peren”, Toko Asli, winkels van de Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein, scholen, sportfaciliteiten, uitstekende OV verbindingen en met de fiets bent u binnen 15 minuten op het strand.
Indeling: entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, ruim portaal met moderne meterkast en inpandige trap naar de 2e verdieping.
Ruime zonnige overloop met groot dakraam, moderne laminaatvloer en royale bergruimte boven het trapgat alwaar huidige eigenaren hun sportfiets plaatsen.
Tevens vindt u hier een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede het moderne toilet uitgevoerd met een wandcloset.
De sfeervolle woon-/eetkamer is v.v. de originele suite separatie met vasten kasten en glas in lood schuifdeuren en zorgt samen met de originele paneeldeuren voor een nostalgische sfeer.
De ruime voorslaapkamer is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en een vaste kastenwand.
De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en beschikt over een dakraam waardoor overdag geen kunstlicht nodig is.
De achterslaapkamer is thans opgedeeld in 2 ruimtes, één deel is ingericht als kastenkamer en middels een lichte scheidingswand (eenvoudig te verwijderen) terug te brengen naar de originele indeling tot 1 ruime slaapkamer. Het achterste gedeelte is ingericht als hobbykamer.
De moderne keuken is ook aan de achterzijde van dit lichte appartement gelegen en voorzien van een modern keukenblok met een strak recht keukenblok en diverse apparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, los gasfornuis, RVS afzuigkap en opstelplaats voor c.v -combiketel, Remeha Avanta uit 2021.
Het achterbalkon met vrij uitzicht over de achtertuinen van omliggende woningen, is toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en achterslaapkamer.
Achter de portiekwoningen is een afgesloten brandgang en hier is de eigen fietsenberging gelegen.
Samengevat: bent u op zoek naar een fijn, 4-kamer topappartement zonder bovenburen, waarbij originele stijlelementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort?
Dan bent u van harte welkom om deze woning te komen bekijken!
Aanvullende informatie:
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.
- Actieve VvE, bijdrage € 85,-- per maand, 3 leden echter de 2 VvE’s in het portiek werken en sparen
samen. Kasreserve ca. € 18.000,--, administratie in eigen beheer, inschrijving KvK aanwezig
alsmede collectieve opstalverzekering. In 2023 is de balkon- en gevelrenovatie voltooid.
- Het gehele appartement is v.v. verdiepte kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel E.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede
vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 466.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 85 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop
  3. 20-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 429.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.080/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Appelstraat 132 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Amandelstra. 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Sinaasappel. 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 184,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sinaasappelstraat 11

De WOZ-waarde van Sinaasappelstraat 11 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sinaasappelstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85,- /mnd
Kosten € 85 /mnd

Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vruchtenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.97 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.38 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.7 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 8.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sinaasappelstraat 11 in Den Haag ligt tussen de 429.000 en 466.000 euro. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sinaasappelstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.