Ampèrestraat 174 2563 ZX Den Haag
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.317) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.888/m²)
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Entree via “Haagsch” open portiek op de eerste verdieping. Gang met een lichte laminaatvloer, die is doorgelegd in de gehele woning, meterkast met 5 groepen en 1 hoofdschakelaar, modern toilet met fonteintje.
De zeer lichte woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over houten kozijnen met enkel glas en fraaie glas-in-loodbovenramen. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de achtergelegen tuinen.
Vanuit de gang bereikt u de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2022).
Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.
De 1e slaapkamer kan tevens uitstekend worden gebruikt als werkkamer of logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een zijraam met kunststof kozijn en dubbel glas, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt.
De 2e slaapkamer beschikt over fraaie houten openslaande deuren met dubbel glas, die toegang bieden tot het zonnige balkon (ZW) het balkon beschikt over een praktische bergkast.
De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche en wastafel.
Samengevat: bent u op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en gelegen op een fijne woonstand nabij de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en het strand ? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!
Aanvullende informatie;
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, 6 leden, maandbijdrage € 125,-. Totaal beheer doet de administratie. , Collectieve
opstalverzekering en KvK inschrijving aanwezig. Nog geen MJOP aanwezig, maar wordt wel opgesteld (zie
notulen 20-08-2026).
- Gezamenlijke fietsenberging.
- Energielabel C, deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van kunststof kozijnen met
dubbele beglazing.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT,
niet in behandeling genomen
- Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor ook de zogenaamde “niet zelf bewoningsclausle” zal
worden opgenomen in de koopovereenkomst. Vrije notariskeuze voor koper mits een notaris die actief is in
werkgebied Haaglanden.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Kenmerken
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.317
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 228 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ampèrestraat 174 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Ampèrestraat 174 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ampèrestraat 174.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.48 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.62 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.46 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 588.505
- Waardetrend afgelopen jaar +2.35%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ampèrestraat 174 in Den Haag ligt tussen de 336.000 en 375.000 euro. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ampèrestraat 174? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd