82 m2 wonen
5 kamers
D

Hendrik van Deventerstraat 158 2563 XZ Den Haag

82 m²
wonen
5
kamers
€ 380.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
13 m²
Buitenruimte
€ 432.000 –  503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.634/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    1 dag op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.634) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.720/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim dubbel bovenhuis op toplocatie in het Valkenboskwartier

Gelegen in het mooiste deel van de Hendrik van Deventerstraat, om de hoek van de Valkenboskade, de Copernicusstraat en het gezellige plein, bevindt zich dit dubbele bovenhuis met veel potentie.
De ligging is uitstekend: op korte afstand van de winkels van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, diverse scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook het strand, de duinen, het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras van circa 13 m².

De woning dient gemoderniseerd te worden, wat kopers de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en inzicht te verbouwen en in te richten.
Kortom: een ruim dubbel bovenhuis met een goede indeling, veel licht en mogelijkheden, gelegen op een gewilde locatie in Den Haag.

Indeling
Entree met meterkast en trap naar de eerste etage.
Overloop met toegang tot de ruime woonkamer, toilet met douche, een slaapkamer en de keuken met toegang tot het ruime zonnige terras van circa 13 m².
Trap naar de tweede etage.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.

Balkon
Zonnig dakterras op het Zuid-Westen van ca 13m2

Bijzonderheden
- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Keuken: eenvoudige keuken met losstaande oven/gasfornuis, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser.
- Badkamer: toilet/badkamer combinatie
- Electra: Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
- Verwarming/ warm water: Combiketel.
- Isolatie: Grotendeels dubbel glas. M.U.V. de keuken en een kiepraam in de slaapkamer.
- Staat van onderhoud binnen: Voldoende
- Staat van onderhoud buiten: Goed
- Parkeermogelijkheden: Goed
- Parkeerkosten: betaald parkeren na 18:00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 100, aandeel VvE 2/3 nrs.
inschrijving KvK: nee, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja op 31-3-2026 € 8.522,53.
- Grond: Eigen grond.
- Energieprestatiecertificaat: Label D, geldig tot 06-03-2036.
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
> In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 380.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.634
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1917
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hendrik van Deventerstraat 158 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-09-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 380.000
29-07-2026 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
28-04-2026 · LaCle Makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hendrik van Deventerstraat 158 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 432.000 – 503.000
Woningwaarde
€ 380.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.54%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hendrik van Deventerstraat 104
Verkocht sep 2025
Hendrik van. 104
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Hendrik van Deventerstraat 89
Verkocht dec 2024
Hendrik van. 89
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Hendrik van Deventerstraat 164
Verkocht okt 2024
Hendrik van. 164
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11850
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 148,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 616,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Hendrik van Deventerstraat 158

De WOZ-waarde van Hendrik van Deventerstraat 158 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 158.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hendrik van Deventerstraat 158 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.69 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.64 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.58 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 586.258
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.73%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag ligt tussen de 432.000 en 503.000 euro. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik van Deventerstraat 158? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hendrik van Deventerstraat 158 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik van Deventerstraat 158 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik van Deventerstraat 158 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hendrik van Deventerstraat 158 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd