Huispedia
82 m2 wonen
5 kamers
D

Hendrik van Deventerstraat 158

82 m²
5 kamers
D
2563 XZ Den Haag
Vraagprijs
€ 380.000
In prijs verlaagd
€ 4.634/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 377K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.072 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

64 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruim dubbel bovenhuis op toplocatie in het Valkenboskwartier
Gelegen in het mooiste deel van de Hendrik van Deventerstraat, om de hoek van de Valkenboskade, de Copernicusstraat en het gezellige plein, bevindt zich dit dubbele bovenhuis met veel potentie.
De ligging is uitstekend: op korte afstand van de winkels van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, diverse scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook het strand, de duinen, het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras van circa 13 m².
De woning dient gemoderniseerd te worden, wat kopers de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en inzicht te verbouwen en in te richten.
Kortom: een ruim dubbel bovenhuis met een goede indeling, veel licht en mogelijkheden, gelegen op een gewilde locatie in Den Haag.
Indeling
Entree met meterkast en trap naar de eerste etage.
Overloop met toegang tot de ruime woonkamer, toilet met douche, een slaapkamer en de keuken met toegang tot het ruime zonnige terras van circa 13 m².
Trap naar de tweede etage.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Balkon
Zonnig dakterras op het Zuid-Westen van ca 13m2
Bijzonderheden
- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Keuken: eenvoudige keuken met losstaande oven/gasfornuis, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser.
- Badkamer: toilet/badkamer combinatie
- Electra: Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
- Verwarming/ warm water: Combiketel.
- Isolatie: Grotendeels dubbel glas. M.U.V. de keuken en een kiepraam in de slaapkamer.
- Staat van onderhoud binnen: Voldoende
- Staat van onderhoud buiten: Goed
- Parkeermogelijkheden: Goed
- Parkeerkosten: betaald parkeren na 18:00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 100, aandeel VvE 2/3 nrs.
inschrijving KvK: nee, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja op 31-3-2026 € 8.522,53.
- Grond: Eigen grond.
- Energieprestatiecertificaat: Label D, geldig tot 06-03-2036.
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
> In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.634
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1917
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
148 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 380.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 28-04-2026 · LaCle Makelaars
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 335.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.329/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hendrik van. 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Nicolaas Tu. 39-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Copernicusl. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 154,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik van Deventerstraat 158

De WOZ-waarde van Hendrik van Deventerstraat 158 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 158.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hendrik van Deventerstraat 158 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.69 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.64 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.58 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag ligt tussen de 335.000 en 377.000 euro. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik van Deventerstraat 158? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Hendrik van Deventerstraat 158 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 335.000 en € 377.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 380.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.634 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.517 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.082 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Hendrik van Deventerstraat 158 al te koop?

2 maanden, sinds 4 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 82 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 410 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Valkenboskwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 11.670 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.