Hendrik van Deventerstraat 158
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De ligging is uitstekend: op korte afstand van de winkels van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, diverse scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook het strand, de duinen, het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken.
Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras van circa 13 m².
De woning dient gemoderniseerd te worden, wat kopers de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en inzicht te verbouwen en in te richten.
Kortom: een ruim dubbel bovenhuis met een goede indeling, veel licht en mogelijkheden, gelegen op een gewilde locatie in Den Haag.
Indeling
Entree met meterkast en trap naar de eerste etage.
Overloop met toegang tot de ruime woonkamer, toilet met douche, een slaapkamer en de keuken met toegang tot het ruime zonnige terras van circa 13 m².
Trap naar de tweede etage.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Balkon
Zonnig dakterras op het Zuid-Westen van ca 13m2
Bijzonderheden
- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Keuken: eenvoudige keuken met losstaande oven/gasfornuis, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser.
- Badkamer: toilet/badkamer combinatie
- Electra: Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
- Verwarming/ warm water: Combiketel.
- Isolatie: Grotendeels dubbel glas. M.U.V. de keuken en een kiepraam in de slaapkamer.
- Staat van onderhoud binnen: Voldoende
- Staat van onderhoud buiten: Goed
- Parkeermogelijkheden: Goed
- Parkeerkosten: betaald parkeren na 18:00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 100, aandeel VvE 2/3 nrs.
inschrijving KvK: nee, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja op 31-3-2026 € 8.522,53.
- Grond: Eigen grond.
- Energieprestatiecertificaat: Label D, geldig tot 06-03-2036.
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
> In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 380.000
-
29-07-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
28-04-2026 · LaCle MakelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hendrik van. 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Nicolaas Tu. 39-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Copernicusl. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hendrik van Deventerstraat 158 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 158.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.69 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 4.64 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.58 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 5.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hendrik van Deventerstraat 158 in Den Haag ligt tussen de 335.000 en 377.000 euro. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik van Deventerstraat 158? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hendrik van Deventerstraat 158 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 335.000 en € 377.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 380.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.634 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.517 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 66% van de 10.082 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hendrik van Deventerstraat 158 al te koop?
2 maanden, sinds 4 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 82 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 280 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 410 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in Valkenboskwartier te wonen?
Er wonen ongeveer 11.670 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.