Huispedia
77 m2 wonen
4 kamers
C

Hendrik van Deventerstraat 127

77 m²
4 kamers
C
2563 XS Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 4.403/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 438K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het populaire Valkenboskwartier gelegen van oorsprong 4 kamer appartement (energielabel C) op de 1e verdieping met balkon.
Dit leuke en keurige appartement is verbouwd en heringedeeld met een XL woonkamer (voorheen 2 kamers en-suite), voorslaapkamer, keurige moderne keuken met balkon en de 2e slaapkamer is gecombineerd met de grote badkamer met ligbad en douche waardoor u een suite cq. hotelkamer gevoel krijgt. Eventueel is een 3e slaapkamer te creëren door de woonkamer op te splitsen in 2 kamers.
De Hendrik van Deventerstraat ligt op loopafstand van winkels en gezellige cafeetjes en restaurants van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, de binnenstad en strand liggen op slechts 10 minuten fiets afstand en er is volop keuze aan openbaar vervoer in de omgeving.
De woning is gelegen op eigen grond en maakt 1/3e deel uit van een kleine en zeer actieve VVE in een zeer goed onderhouden klein complex. Er is bewust voor gekozen om geen MJOP op te stellen omdat er recent veel onderhoud is gepleegd: voorgevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, in 2018 nieuwe dakbedekking, in 2025 schilderwerk extern (de boeidelen van het dak en de kozijnen), in 2025 balkonrenovatie. De bijdrage aan de VVE is 50 euro per maand.
Indeling:
Entree van het appartement op de 1e verdieping, hal en gang met vaste kast met bergruimte en meterkast en toilet. Aan de voorzijde de slaapkamer met grote kastenwand.
Bijzonder grote en sfeervolle woonkamer, voorheen twee kamers met opvallend veel lichtinval. Middels een kast is hier een stuk van de kamer afgescheiden voor een thuiskantoor maar hier zou ook een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
Aan de achterzijde tevens de moderne keuken met veel kastruimte en werkblad, vanuit de keuken toegang tot het balkon.
Eveneens aan de achterzijde de royale badkamer met aangrenzende 2e kamer thans in gebruik als kastenruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte die nu in gebruik is als garderobe is voldoende groot om er een slaapkamer van te maken.
Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
• De V.V.E. is actief en beschikt bewust niet over een Meerjarenonderhoudsplan omdat er veel onderhoud is gepleegd: voorgevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, in 2018 nieuwe dakbedekking, in 2025 schilderwerk extern (de boeidelen van het dak en de kozijnen), in 2025 balkonrenovatie.
• De VVE is ingeschreven in de KVK, er is een bankrekening met thans beperkte reserve (in 2025 is ca € 10.000 besteed aan onderhoud).
• Bijdrage aan de VVE is € 50,- per maand
• Oplevering in overleg, kan in mei.
• Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.000
  2. Te koop
  3. 14-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 388.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.364/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hendrik van. 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Nicolaas Tu. 39-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hendrik van. 145 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12510
€
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.441,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik van Deventerstraat 127

De WOZ-waarde van Hendrik van Deventerstraat 127 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik van Deventerstraat 127.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.68 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.64 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.58 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik van Deventerstraat 127 in Den Haag ligt tussen de 388.000 en 438.000 euro. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik van Deventerstraat 127? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.