Rhododendronstraat 7 2563 SV Den Haag

NIEUW TE KOOP! Turnkey gerenoveerd hoekappartement van 70 m² met drie slaapkamers, gelegen op een tweede (top) etage en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Door de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen. Op loopafstand van tramlijn 2 richting het centrum en buslijn 21 naar Scheveningen. De winkels van Weimarstraat en Fahrenheitstraat bevinden zich in de nabije omgeving.

VEEL REDENEN OM DIT APPARTEMENT TE KOPEN:

1. Turnkey gerenoveerd appartement, klaar voor directe bewoning.
2. Gelegen op een hoek waardoor veel daglichttoetreding.
3. Gelegen op een top-etage, dus geen last van bovenburen.
4. Beschikt over drie slaapkamers.
5. Met luxe keuken onder andere voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en een downdraft-afzuigkap.
6. Voorzien van glad gestucte muren en plafonds, en een luxe visgraatvloer. De wandcontactdozen zijn uitgerust met UTP-aansluitpunten en coax voor bekabeld internet en televisie.
7. Een klassiek appartement uit de gewilde jaren '20 van de vorige eeuw.
8. Verduurzaamd door goede isolatie.
9. Strategisch gelegen in de fijne Heesterbuurt met alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: Via de gemeenschappelijke klassieke inpandige Haagse portiektrap ga je naar de tweede etage.

Tweede etage: Voordeur, overloop met toegang tot de lichte op de hoek van de straat gerichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers van respectievelijk 13,2 m2, 7,3 m2 en 4,7 m2. de smaakvol afgewerkte badkamer en separate toiletruimte. Vanuit de master bed room is er toegang tot het riante balkon op het noordwesten; werkelijk een heerlijke locatie om te genieten van de warme zomermaanden. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon van ca. 1 m2 met opbergkast. Aan de woonkamer bevindt zich de meterkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel en wasmachine.

De moderne keuken is is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en down-draft afzuigkap (AEG), een koelvriescombinatie (Siemens), wasmachine en combi-oven/magnetron. De smaakvol afgewerkte badkamers bevat een inloopdouche, wastafel en design-radiator. De separate is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het gehele appartement heeft glad gestuukte muren en plafonds en een luxe vloer in visgraatmotief.

Voor een goed beeld van de maatvoering en de situering van de verschillende ruimtes, verwijzen wij u graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

* Gelegen op eigen grond.
* HR+ glas en triple glas in kunststof kozijnen.
* Plafond en muren zijn na-geïsoleerd.
* C.V.-ketel: HR-combiketel uit 2026 (Intergas)
* Elektriciteit: Moderne schakelkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
* VvE: actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,00. In 2022 werd het dak voorzien van nieuwe bitumen en loodslabben.
* Niet bewoningsclausule van toepassing.
* Appartement wordt geleverd als getoond tijdens de bezichtiging and 'as-is'; er is derhalve geen roerende zakenlijst aanwezig.
* Gewenste opleverdatum: In overleg, kan snel.

Kortom, dit prachtige appartement is absoluut een bezichtiging waard. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd, zodat jij de aandacht krijgt die verdient.

Toon meer Toon minder