Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
F

Rhododendronstraat 7

70 m²
4 kamers
F
2563 SV Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 220.000
€ 3.143/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 379K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 37% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
NIEUW TE KOOP! Turnkey gerenoveerd hoekappartement van 70 m² met drie slaapkamers, gelegen op een tweede (top) etage en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Door de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen. Op loopafstand van tramlijn 2 richting het centrum en buslijn 21 naar Scheveningen. De winkels van Weimarstraat en Fahrenheitstraat bevinden zich in de nabije omgeving.
VEEL REDENEN OM DIT APPARTEMENT TE KOPEN:
1. Turnkey gerenoveerd appartement, klaar voor directe bewoning.
2. Gelegen op een hoek waardoor veel daglichttoetreding.
3. Gelegen op een top-etage, dus geen last van bovenburen.
4. Beschikt over drie slaapkamers.
5. Met luxe keuken onder andere voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en een downdraft-afzuigkap.
6. Voorzien van glad gestucte muren en plafonds, en een luxe visgraatvloer. De wandcontactdozen zijn uitgerust met UTP-aansluitpunten en coax voor bekabeld internet en televisie.
7. Een klassiek appartement uit de gewilde jaren '20 van de vorige eeuw.
8. Verduurzaamd door goede isolatie.
9. Strategisch gelegen in de fijne Heesterbuurt met alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar.
INDELING:
Begane grond: Via de gemeenschappelijke klassieke inpandige Haagse portiektrap ga je naar de tweede etage.
Tweede etage: Voordeur, overloop met toegang tot de lichte op de hoek van de straat gerichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers van respectievelijk 13,2 m2, 7,3 m2 en 4,7 m2. de smaakvol afgewerkte badkamer en separate toiletruimte. Vanuit de master bed room is er toegang tot het riante balkon op het noordwesten; werkelijk een heerlijke locatie om te genieten van de warme zomermaanden. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon van ca. 1 m2 met opbergkast. Aan de woonkamer bevindt zich de meterkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel en wasmachine.
De moderne keuken is is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en down-draft afzuigkap (AEG), een koelvriescombinatie (Siemens), wasmachine en combi-oven/magnetron. De smaakvol afgewerkte badkamers bevat een inloopdouche, wastafel en design-radiator. De separate is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het gehele appartement heeft glad gestuukte muren en plafonds en een luxe vloer in visgraatmotief.
Voor een goed beeld van de maatvoering en de situering van de verschillende ruimtes, verwijzen wij u graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* HR+ glas en triple glas in kunststof kozijnen.
* Plafond en muren zijn na-geïsoleerd.
* C.V.-ketel: HR-combiketel uit 2026 (Intergas)
* Elektriciteit: Moderne schakelkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
* VvE: actief met een maandelijkse bijdrage van € 50,00. In 2022 werd het dak voorzien van nieuwe bitumen en loodslabben.
* Niet bewoningsclausule van toepassing.
* Appartement wordt geleverd als getoond tijdens de bezichtiging and 'as-is'; er is derhalve geen roerende zakenlijst aanwezig.
* Gewenste opleverdatum: In overleg, kan snel.
Kortom, dit prachtige appartement is absoluut een bezichtiging waard. Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd, zodat jij de aandacht krijgt die verdient.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 379.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
252 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 8572

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 220.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 339.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.114/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rhododendro. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Mient 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Rhododendro. 87 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 146,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhododendronstraat 7

De WOZ-waarde van Rhododendronstraat 7 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Rhododendronstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.77 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.48 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.54 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhododendronstraat 7 in Den Haag ligt tussen de 339.000 en 379.000 euro. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhododendronstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.