Lavendelstraat 71 2563 PR Den Haag

Lavendelstraat 71 – Den Haag
Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer woning met balkon en moderne eilandkeuken

Op zoek naar een charmante en instapklare woning op een centrale locatie in Den Haag? Dan is deze verrassend ruime 3-kamer woning aan de Lavendelstraat 71 absoluut een bezichtiging waard. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte en royale woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een moderne open keuken met kookeiland. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en het geïsoleerde plafond woon je hier comfortabel en energiezuinig.

Wonen met ruimte en licht
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige indeling en het gevoel van ruimte. De woonkamer is lang en ruim opgezet en vormt een open geheel met de eetkamer en de moderne keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat de woning een aangename en warme sfeer geeft.

De open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap boven het eiland. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt.

OMGEVING:
De woning ligt in een gezellige en levendige woonwijk in Den Haag met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig te bereiken. Ook het strand, het centrum van Den Haag en verschillende parken liggen op korte afstand.

Kortom: een fijne woning op een centrale locatie waar comfort, licht en een praktische indeling samenkomen.

INDELING:
Via de voordeur kom je binnen in een ruime entree waar zich direct de meterkast bevindt. Vanuit de entree leidt de trap naar de woonverdieping.

Op de overloop heb je toegang tot alle vertrekken van de woning.
Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de straatzijde en voorzien van veel lichtinval. Vanuit de gang is er toegang tot de royale woonkamer, die tevens bereikbaar is via de keuken.

De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte en de open eilandkeuken, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte.

Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de tweede kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als werkkamer, logeerkamer of wasruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Tegenover deze kamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een comfortabele inloopdouche en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en licht.

BIJZONDERHEDEN:
- 3-kamer woning (2 slaapkamers)
- Energielabel E geldig tot 23-03-2036
- Gelegen op de eerste verdieping
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Geïsoleerd plafond
- Woonkamer met open indeling
- Moderne eilandkeuken met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Balkon op het noordwesten
- Badkamer met inloopdouche en dakraam
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Toon meer Toon minder