Valkenboskade 310-A 2563 HG Den Haag
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.000) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.190/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een aantrekkelijke locatie aan de Valkenboskade ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale afzonderlijke keuken, een goed bemeten slaapkamer en maar liefst twee balkons.
Dankzij de lichte wandafwerking en de doorlopende houtlookvloer heeft het appartement een frisse en verzorgde uitstraling. Karakteristieke details, zoals de schouw, paneeldeuren en vaste kasten, zorgen voor extra sfeer. Een instapklaar appartement dat bij uitstek geschikt is voor starters!
INDELING
Entree van de woning met tochtportaal en toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.
De ruime woonkamer biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot het eerste balkon. De karakteristieke schouw en de aanwezige vaste kastruimte geven de kamer een sfeervolle uitstraling.
De afzonderlijke keuken is opvallend ruim. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een lang werkblad, diverse boven- en onderkasten, een spoelbak, een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor aanvullende opbergmogelijkheden of een compacte eethoek.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In de slaapkamer bevindt zich tevens de douchevoorziening. Via de openslaande deuren is het tweede balkon bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke toiletruimte met fonteintje.
Een prettig pluspunt is de aanwezigheid van twee afzonderlijke balkons. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is hierdoor een eigen buitenruimte bereikbaar.
LIGGING
De Valkenboskade is een karakteristieke en geliefde woonlocatie in Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat zijn gemakkelijk bereikbaar.
Met het openbaar vervoer en de fiets zijn het centrum van Den Haag, diverse treinstations en het strand goed bereikbaar. Daarnaast liggen meerdere parken en recreatiemogelijkheden op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar startersappartement;
- Gelegen aan de karakteristieke Valkenboskade;
- Centrale ligging nabij winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer;
- De Weimarstraat en Fahrenheitstraat bevinden zich op korte afstand;
- Het centrum van Den Haag, het strand en diverse groenvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar;
- Gelegen op erfpachtgrond;
- Energielabel C;
- Opstartende Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 154,47;
- Voorschot stookkosten: € 101,25 per maand;
- Voorschot water: € 21,87 per maand;
- Totale maandelijkse bijdrage inclusief voorschotten: € 277,59.
Ben je op zoek naar een licht en instapklaar startersappartement met een praktische indeling en twee buitenruimtes? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1921
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 50 m2
- Inhoud 166 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 154 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Valkenboskade 310-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenboskade 310-A zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Valkenboskade 310-A is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 310-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.76 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.59 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.59 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 586.259
- Waardetrend afgelopen jaar +2.73%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Valkenboskade 310-A in Den Haag ligt tussen de 316.000 en 350.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 310-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd