Huispedia
50 m2 wonen
2 kamers
C

Valkenboskade 310-A

50 m²
2 kamers
C
2563 HG Den Haag
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 313K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LICHT EN INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT MET RUIME KEUKEN EN TWEE BALKONS
Op een aantrekkelijke locatie aan de Valkenboskade ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale afzonderlijke keuken, een goed bemeten slaapkamer en maar liefst twee balkons.
Dankzij de lichte wandafwerking en de doorlopende houtlookvloer heeft het appartement een frisse en verzorgde uitstraling. Karakteristieke details, zoals de schouw, paneeldeuren en vaste kasten, zorgen voor extra sfeer. Een instapklaar appartement dat bij uitstek geschikt is voor starters!
INDELING
Entree van de woning met tochtportaal en toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.
De ruime woonkamer biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot het eerste balkon. De karakteristieke schouw en de aanwezige vaste kastruimte geven de kamer een sfeervolle uitstraling.
De afzonderlijke keuken is opvallend ruim. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een lang werkblad, diverse boven- en onderkasten, een spoelbak, een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor aanvullende opbergmogelijkheden of een compacte eethoek.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In de slaapkamer bevindt zich tevens de douchevoorziening. Via de openslaande deuren is het tweede balkon bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke toiletruimte met fonteintje.
Een prettig pluspunt is de aanwezigheid van twee afzonderlijke balkons. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer is hierdoor een eigen buitenruimte bereikbaar.
LIGGING
De Valkenboskade is een karakteristieke en geliefde woonlocatie in Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat zijn gemakkelijk bereikbaar.
Met het openbaar vervoer en de fiets zijn het centrum van Den Haag, diverse treinstations en het strand goed bereikbaar. Daarnaast liggen meerdere parken en recreatiemogelijkheden op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar startersappartement;
- Gelegen aan de karakteristieke Valkenboskade;
- Centrale ligging nabij winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer;
- De Weimarstraat en Fahrenheitstraat bevinden zich op korte afstand;
- Het centrum van Den Haag, het strand en diverse groenvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar;
- Gelegen op erfpachtgrond;
- Energielabel C;
- Opstartende Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 154,47;
- Voorschot stookkosten: € 101,25 per maand;
- Voorschot water: € 21,87 per maand;
- Totale maandelijkse bijdrage inclusief voorschotten: € 277,59.
Ben je op zoek naar een licht en instapklaar startersappartement met een praktische indeling en twee buitenruimtes? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 313.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
166 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 154 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 287.000 – 313.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederik Ru. 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Valkenboska. 284 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Rhododendro. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 112,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.029,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkenboskade 310-A

De WOZ-waarde van Valkenboskade 310-A is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 310-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 154,- /mnd
Kosten € 154 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.76 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.59 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.59 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenboskade 310-A in Den Haag ligt tussen de 287.000 en 313.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 310-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.