Valkenboskade 290 2563 HE Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling;
Entree via het gezamenlijke portiek. In de hal ligt een lichte laminaatvloer, die door de gehele woning is doorgelegd. In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor de groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018). Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer.
De sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer beschikt over leuke vaste nisjes om boeken of glazen in te plaatsen en een originele sierschouw. De open, moderne keuken is voorzien van een inbouwoven, een 4-pits gasfornuis en een losse, moderne koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevinden zich kunststof kozijnen met dubbel glas en glas-in-loodramen en vrij uitzicht over de groene kade.
De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning.
De royale slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, die over de gehele achterzijde zijn geplaatst. De kleinere slaapkamer geeft toegang tot het kleine maar zonnige balkon, dat beschikt over een vaste kast en vrij uitzicht biedt over de achtertuinen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een extra kamer, die gebruikt kan worden als kleedkamer of royale wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en beschikt achterin over een douche en een wastafelmeubel. Het gedeelte bij de douche is afgewerkt met een tegelvloer.
Kortom: bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning aan de populaire Valkenboskade, gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat en op fietsafstand van het strand?
Dan is dit appartement zeker een bezoek waard!
Aanvullende informatie;
- Oplevering in overleg.
- Gelegen op eeuwig durende erfpachtgrond, met een canon van € 67,82 per jaar, beheerskosten € 33,91 per
half jaar.
- Energielabel D.
- Voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas.
- Actieve VvE met 9 leden, maandelijkse bijdrage van € 100,-, professioneel beheer, kasreserve ca. € 6.272,21,
collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig. Het dak is recent gerenoveerd
- Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden.
- Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT
niet in behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 408.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 59 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 205 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Valkenboskade 290 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenboskade 290 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Valkenboskade 290 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 290.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.54 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.55 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.217
- Waardetrend afgelopen jaar +3.57%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Valkenboskade 290 in Den Haag ligt tussen de 351.000 en 408.000 euro. Met een vraagprijs van € 324.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 290? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.