Valkenboskade 135 2563 GR Den Haag

Valkenboskwartier. Goed onderhouden royaal 3 kamer appartement (98m²) op de 1e etage met achterbalkon. Deze sfeervolle woning met een speelse indeling is o.a. voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, 7 zonnepanelen eigen grond en een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan. Bovendien is deze energiezuinige woning voorzien van energielabel B!

Locatie:
Het Valkenboskwartier is een levendige wijk in Den Haag met karakter en geschiedenis. Tussen de statige herenhuizen en charmante gevels proef je de sfeer van begin 20e eeuw. De wijk bruist van de creativiteit, met hippe koffietentjes, lokale boetieks en kunstzinnige ateliers. De winkels en gezellige horeca van de Fahrenheitstraat liggen op loopafstand. Het strand is slechts tien minuten fietsen, ideaal voor een frisse neus of een zomerse dag aan zee. Openbaar vervoer stopt op nog geen 100 meter van de woning, wat de bereikbaarheid perfect maakt.

Indeling:
Woningentree via open portiek; tochtportaal; grote centrale hal met een vaste kast; royale woonkamer met een sfeervolle erker; moderne woonkeuken met werkblad aan 2 zijden en o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en openslaande deuren naar het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger; 2e slaapkamer riante aan de achterzijde; moderne ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel; modern separaat toilet met fonteintje;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2017
- Elektra: 8 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Voorzien van 7 zonnepanelen in 2023
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Recent geactiveerde VvE, bijdrage € 200,- per maand
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 98m²
- Bouwjaar: 1911
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Well-Maintained Spacious 3-Room Apartment (98m²) with Balcony
This charming and playfully laid-out apartment is located on the first floor and features: a generous living room with a cozy bay window, modern kitchen with built-in appliances, two bedrooms, contemporary bathroom with walk-in shower, bathtub, separate modern toilet with washbasin, double-glazed windows throughout, 7 solar panels (installed in 2023), located on freehold land. It also has an Active Homeowners Association (VvE) with a multi-year maintenance plan. The property is Energy-efficient with a B label.

Location: Valkenboskwartier, The Hague

Valkenboskwartier is a lively neighborhood full of character and history. Surrounded by stately townhouses and charming facades, it exudes early 20th-century charm. The area is vibrant with creative energy—think trendy coffee spots, local boutiques, and artistic studios. The Fahrenheitstraat’s shops and cozy eateries are within walking distance, and the beach is just a 10-minute bike ride away. Public transport stops less than 100 meters from the apartment, making it highly accessible.

Layout

Entrance via open porch
Vestibule and spacious central hallway with built-in closet
Large living room with bay window
Modern kitchen with dual countertops and appliances: 5-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, and French doors to the balcony
Front bedroom with access to laundry area (washer/dryer setup)
Rear bedroom with ample space
Spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, and vanity
Separate toilet with washbasin

Features

Heating via Intergas HRE boiler (2017)
Electrical system: 8 circuits with 3 residual-current devices
Kitchen and bathroom renovated in 2021
Monthly VvE contribution: €200
Built in 1911
Living area: approx. 98m²
Energy label B
Freehold property
Due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement

Want More Info?

Visit the agent’s website for complete details and to request a viewing. You’ll receive a digital property dossier with additional documents.

Can I Afford This?

As a free service, independent mortgage advisors can provide a no-obligation mortgage calculation. Appointments are often available the same day, and full financing support is offered if desired.

Toon meer Toon minder