Huispedia
97 m2 wonen
3 kamers
B

Valkenboskade 135

97 m²
3 kamers
B
2563 GR Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.639/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 527K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal en verzorgd appartement op de 1e verdieping met een lichte living en unieke erker. Geniet van een vrij uitzicht over de groene kade met waterpartij, een moderne woonkeuken, luxe badkamer en twee ruime slaapkamers.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 97m2.
Eigen grond. Energielabel B door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen.
De ligging is ideaal: in een rustige straat van het geliefde Valkenboskwartier. Binnen enkele minuten loopt u naar de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat, waar u een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt.
Het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek, met snelle verbindingen naar het bruisende centrum van Den Haag en Den Haag Centraal. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning zijn de boulevard, duinen, het strand en de zee van Scheveningen binnen circa 15 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als het OV.
Indeling:
Via een open portiek bereikt u de entree van het appartement. De hal met lichte verhoging (4 treden) leidt naar een centrale, ruime ontvangsthal met vaste kast inclusief meterkast (8 groepen) en een modern toilet met handige nis, smaakvolle waskom met inbouwkraan, hangcloset en inbouwreservoir.
De prettige living valt direct op door de grote erker, die zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de groene strook en de waterpartij. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer met toegang tot een aparte wasruimte, waar plaats is voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas 2017). De ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is compleet en verzorgd, voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, inbouwkranen, een breed wasmeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken, ontstaan door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer. Deze keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met veel kastruimte en werkblad. Uiteraard is er volop inbouwapparatuur aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Kenmerkend voor dit appartement zijn de royale indeling en de rustige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG Valkenboskwartier
- Energielabel B met 7 zonnepanelen (2023)
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 200,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/6e aandeel (Valkenboskade 133 tot en met 143)
- Reserve per 31-12-2024 ca. € 17.038,-
- Lening VvE per 31-12-2024, looptijd 10 jaar, restant € 19.099,-
- MJOP aanwezig
- Onderhoud voorgevel in 2024 gedaan
- Achtergevel volgt
- Keuken vernieuwd in 2021
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien van houten vloer
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 527.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1911
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6623
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Arnold Taal Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 22-09-2025 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 16-07-2025 · Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 479.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.175/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkenboska. 115 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Mient 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Valkenboska. 204 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.521,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkenboskade 135

De WOZ-waarde van Valkenboskade 135 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenboskade 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.6 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.37 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.39 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenboskade 135 in Den Haag ligt tussen de 479.000 en 527.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenboskade 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.