Herschelstraat 25, Den Haag
320 m²
180 m² perceel
11 kamers
€ 953.000
Laag in de markt
Valkenboslaan 185 2563 CT Den Haag
€ 950.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 602.000 -
666.000
Wonen
149 m2
Perceel
181 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij de renovatie is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
Het Hoge en Lage Bergse Bos, waar je volop kunt recreëren, ligt in ‘de achtertuin’.
In het Hoge en Lage Bergse Bos kan je klimmen, survivallen, skiën, wandelen, paardrijden en mountainbiken. Golfbaan de Hooge Rotterdamsche ligt tussen het Hoge en Lage Bergse Bos in. Op de Rotte is er mogelijkheid voor diverse watersporten. De diverse uitvalswegen zoals de A16 en de A20 zijn gemakkelijk bereikbaar. Rotterdam Centrum is ca. 20 minuten fietsen.
Kortom een prachtig gerenoveerd huis dat voldoet aan alle hedendaagse woonwensen en is gelegen op een toplocatie aan de gewilde en bekende Rotte!
Indeling:
Beletage:
Entree. Hal met trappenhuis. Toilet met fonteintje. Stoere zwarte aluminium openslaande deuren naar de woonkamer. De woon-/eetkamer heeft aan de voorkant een prachtig uitzicht over de Rotte en aan de achterkant over een weiland en het Bergse Bos en is net zoals de rest van het huis voorzien van vloerverwarming. Door openslaande deuren kom je op een ruim terras vanwaar je met een trap in de achtertuin komt.
De luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien! Zo is er een Quooker combi + (koud, warm en kokend water), een wijnklimaatkast, een ruime koelvriescombinatie, een oven met geïntegreerde magnetron, een afwasmachine en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Rust en privacy in de zonnige achtertuin op het Noordwesten. De achtertuin is vanuit de keuken, woonkamer en onder verdieping te bereiken. Er is een zonneterras en steiger waar men tot laat de avondzon heeft.
Eerste verdieping:
Overloop. Een ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Luxe nieuwe badkamer voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met lades, een zwevend toilet en een designradiator.
Onder verdieping:
Overloop. Ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en een slaapkamer tevens aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met lades, een designradiator en een zwevend toilet. Berging met de CV-ketel en een wasruimte met de aansluiting voor een wasmachine en een droger.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Gelegen op 181m² Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 149m²
- Inhoud ca. 460m³
- Compleet gerenoveerd in 2022
- Geheel geïsoleerd en v.v. dubbel glas
- Vloerverwarming op elke verdieping
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel 2022
- Energielabel B
- Zonnige achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht
- Woning wordt momenteel verhuurd en zal per juni 2024 beschikbaar zijn. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden;
- Levering in overleg
Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.376
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 102m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenboslaan 185 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 602.000 -
666.000
+4.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 6.376/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkenboslaan 185 in Den Haag ligt tussen de 602.000 en 666.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenboslaan 185.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenboslaan 185 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Prijs verhoogd
€ 950.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkenboslaan 185 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenboslaan 185 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,19 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 4,11 km |
| Snelweg afrit | 5,35 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 422.804
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenboslaan 185.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenboslaan 185 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenboslaan 185 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkenboslaan 185 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus