Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
A

Kepplerstraat 285

86 m²
3 kamers
A
2562 VN Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 506K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het geliefde Valkenboskwartier ligt dit verrassend ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement van ca. 86 m² op de eerste etage. De woning is in 2020 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen zo in kunt – koffers uitpakken en genieten maar.
Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de royale leefruimte. De woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van de woning: een plek waar je net zo makkelijk uitgebreid kookt als gezellig borrelt met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustige afsluiter van de dag. Met twee volwaardige slaapkamers en een moderne, ruime badkamer is dit een zeer comfortabel en praktisch appartement dat perfect aansluit bij de wensen van nu. Dankzij de volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.
Locatie
– Valkenboskwartier
Wonen in het Valkenboskwartier betekent wonen in één van de leukste en meest levendige buurten van Den Haag. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige straten en een breed aanbod aan winkels en horeca maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt.
Op loopafstand vind je onder andere het Regentesseplein, de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat – stuk voor stuk hotspots voor leuke koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Voor ontspanning ben je zo in het groen, terwijl ook het strand, de duinen en het centrum van Den Haag binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor je alle kanten op kunt.
Indeling
Entree op de eerste etage; hal met vaste kast en modern toilet (wandcloset met fontein) en handige opberg kast met wasmachine-opstelling
Riante en lichte woonkamer met fraai luxe open keuken voorzien van natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser).
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon met de middag zon
Moderne badkamer voorzien van vrijstaand ligbad een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en separate kast met wasmachineaansluiting, tevens toegang tot het achtergelegen balkon met middag zon
Voor alle maten en een goed indruk bekijkt u ook onze plattegrond en woningfilm.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE 2/7e aandeel bijdrage € 174,17,- per maand
- Volledig gerenoveerd in 2020,
- Badkamer in 2022 opnieuw gerenoveerd
- Energielabel A
- Verwarming via cv-ketel uit 2020
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Luxe keuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk 2020 (gas/water/elektra/riool)
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 506.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1918
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 174 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 452.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.558/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorderbeek. 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Kepplerstra. 300 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kepplerstra. 289 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13810
€
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kepplerstraat 285

De WOZ-waarde van Kepplerstraat 285 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kepplerstraat 285.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 174,- /mnd
Kosten € 174 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.83 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.9 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.71 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kepplerstraat 285 in Den Haag ligt tussen de 452.000 en 506.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kepplerstraat 285? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.