Huispedia
103 m2 wonen
5 kamers
D

Vinkensteynstraat 69

103 m²
5 kamers
D
2562 TM Den Haag
Vraagprijs
€ 449.000
In prijs verlaagd
€ 4.359/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 472K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.931 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

231 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
12% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op eigen grond gelegen ruim (103m2) en goed verzorgde 5 kamer dubbele bovenwoning aan een rustige woonstraat in het gewilde Valkenboskwartier (bevindt zich in een BSG-gebied) nabij de Beeklaan. Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels in de Weimarstraat, het centrum van Den Haag en ook van de Haagse markt. Verder zijn er goede openbare vervoersverbindingen (o.a. tram 2, 4, 11 en 12; bus 20 en 21).
Indeling
Entree woning, hal met groepenkast (6 groepen en ALS) en binnentrap naar de 1e etage. Eerste verdieping Toilet met fontein.
Woonkamer, aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer 1, ruime woonkeuken met een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. koel-vries combinatie, vaatwasser, afzuigkap, oven, 4 pits inductie kookplaat en toegang tot balkon aan de achter zijde.
Trap op naar tweede verdieping: Overloop, slaapkamer 2 aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde, alle kamer vloeren zijn voorzien van laminaat vloer, Badkamer geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafel meubel, design radiator. Zie de plattegrond voor de afmetingen.
Bijzonderheden
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming: CV Combi Vaillant van bouwjaar 2004,
- Valkenboskwartier bevindt zich in een BSG-gebied.
- Grond: Eigen grond
- Bouwjaar: ca. 1906
- Woonopp.: ca. 103 m²
- Inhoud: ca. 366 m³
- VvE: € 105.- per maand
- Energielabel: D

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.359
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 105 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · LaCle Makelaars
    Terug op de markt
    € 449.000
  2. 02-03-2026 · LaCle Makelaars
    Uit de verkoop
  3. 11-11-2025 · LaCle Makelaars
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 427.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.359/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vinkensteyn. 140 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Noorderbeek. 126-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Vinkensteyn. 61 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vinkensteynstraat 69

De WOZ-waarde van Vinkensteynstraat 69 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkensteynstraat 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 105,- /mnd
Kosten € 105 /mnd

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.76 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.67 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.54 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vinkensteynstraat 69 in Den Haag ligt tussen de 427.000 en 472.000 euro. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vinkensteynstraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Vinkensteynstraat 69 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 427.000 en € 472.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 449.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.359 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.939 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 10.546 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Vinkensteynstraat 69 al te koop?

7 maanden, sinds 24 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 103 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 150 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 5 km, 17 minuten fietsen.

Hoe is het om in Valkenboskwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 11.670 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.