Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
D

Gaslaan 261

65 m²
3 kamers
D
2562 LG Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 323K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een benedenwoning welke u geheel naar eigen wens in kunt delen? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze 3 kamer benedenwoning is ideaal gelegen en op zoek naar een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen wens wil renoveren!
De woning is gelegen in het populaire Regentessekwartier, waar altijd wat te beleven is. In de directe omgeving zijn gezellige winkelstraten en terrasjes en ben je opzoek naar wat meer rust dan zijn er diverse wijkparken in de omgeving zoals 'De Verademing', Emma's hof' en 'Uitvindershof'. Op fietsafstand vind je de zee en het bruisende centrum van Den Haag. Ideaal voor een dagje strand of een gezellig avondje uit in de stad.
Deze woning is perfect voor een alleenstaande of jong stel die graag een eigen plekje willen hebben en niet bang zijn om hun handen uit de mouwen te steken want de woning komt uit de verhuur en wacht nu op nieuwe bewoner(s) die hem weer helemaal opknappen.
Dus, ben jij klaar voor een nieuw avontuur in een trending wijk? Kom snel kijken bij dit appartement en wie weet wordt dit jouw nieuwe droomstek!
Aarzel niet en neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen
Indeling
Entree woning, hal welke toegang geeft tot de ruime woonkamer met achtergelegen slaapkamer. De slaapkamer heeft middels schuifpui toegang tot de tuin. Aan de voorzijde een kleinere slaapkamer. De hal is v.v. meterkast, toilet -/douche combinatie en geeft toegang tot de zeer riante keuken, welke gemoderniseerd dient te worden. Vanuit de keuken toegang tot de bergruimte achter de woning. De tuin is van heerlijk formaat en hier kunt u lekker van het zonnetje genieten.
Bijzonderheden
- Type woning: benedenwoning
- Woonoppervlak: ca 65 m2
- De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 50,-
- De grond is belast met erfpacht
- De woning is grotendeels v.v. dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2017)
- Het betreft een nalatenschap waardoor wij de niet bewonersclausule en de “as is where is” clausule zullen opnemen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 323.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Achtertuin

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 275.000
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 291.000 – 323.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Regentessel. 152-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Gaslaan 248 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Gaslaan 289 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10390
€
Hypotheeksom € 307000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.426,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gaslaan 261

De WOZ-waarde van Gaslaan 261 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Gaslaan 261.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Regentessekwartier ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.43 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.06 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gaslaan 261 in Den Haag ligt tussen de 291.000 en 323.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gaslaan 261? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.