Huispedia
72 m2 wonen
4 kamers
A

Herschelstraat 4

72 m²
4 kamers
A
2562 JP Den Haag
Vraagprijs
€ 399.000
€ 5.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 420K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.816 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

46 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Netjes onderhouden benedenwoning op eigen grond met energielabel A
Geniet van de achtertuin op het zuidwesten!!
Wonen aan de Herschelstraat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen gewoon de deur uitloopt, terwijl de rest van Den Haag net zo makkelijk binnen bereik ligt. Het Valkenboskwartier heeft het levendige, afwisselende karakter dat een buurt interessant maakt: winkels en eetgelegenheden in de omgeving, de Weimarstraat voor een omweg die de moeite waard is, en het centrum en het strand goed bereikbaar per fiets of tram. Hier hoef je niet te kiezen tussen het gemak van de stad en een plek met een eigen buurtgevoel.
Indeling:
Vanaf de voortuin stap je binnen in een woning die meer ruimte biedt dan de gevel doet vermoeden. De hal leidt naar de gang met meterkast en een toilet met fonteintje.
Daarna opent zich de woonkamer: een lange, lichte leefruimte met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde ligt een aparte kamer met uitzicht op de voortuin. Een fijne plek om te werken, te lezen of gasten te ontvangen. De keuken heeft een verzorgd keukenblok; ook de wasmachine heeft hier een plek gekregen, netjes weggewerkt achter een kastdeur.
Verderop verbindt een tussenhal de woning opnieuw met de achtertuin. Hier bevinden zich ook de badkamer met douche en wastafelmeubel, een tussenkamer en een achterkamer.
Die opeenvolging van ruimtes geeft de woning iets eigens: je ontdekt haar niet in één oogopslag, maar kamer voor kamer.
En dan de achtertuin. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer over in een buitenruimte op het zuidwesten, met plaats om te zitten en de dag buiten af te sluiten.
Fotografie en maatvoering
Voor de woningpresentatie wordt gebruikgemaakt van professionele fotografie waarbij groothoeklenzen kunnen worden ingezet om ruimtes volledig vast te leggen. Dit kan ertoe leiden dat vertrekken op foto’s ruimer ogen dan tijdens een fysieke bezichtiging. De opgegeven maatvoering, plattegronden en uw eigen waarneming tijdens een bezichtiging zijn daarom leidend voor een correcte beoordeling van de woning.
Bijzonderheden:
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 72 m²
Plafondhoogte: ca. 2.81 m
Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2022
Elektra: 8 groepen met 2x A.L.S
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
VvE: actief, € 109,65 per maand
75/171 aandeel in de gemeenschap
Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Bouwperiode: 1906
Oplevering: in overleg, kan spoedig
Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule)
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
----------------------------------------------------------------------------------------------
Well-maintained ground-floor apartment on freehold land with an A energy rating
Enjoy the southwest-facing rear garden!!
Living on Herschelstraat means everyday shopping is close at hand, while the rest of The Hague is just as easy to reach. Valkenboskwartier has the lively, varied character that makes a neighbourhood interesting: shops and places to eat nearby, Weimarstraat when you feel like taking the scenic route, and the city centre and beach easily reached by bicycle or tram. Here, you can enjoy the convenience of the city and the feeling of belonging to a neighbourhood.
Layout:
From the front garden, you step into a home that offers more space than its façade might suggest. The entrance hall leads to a corridor with the meter cupboard and a toilet with a small washbasin.
The living room then opens up: a long, bright space with double doors at the rear leading to the garden.
At the front is a separate room overlooking the front garden. A pleasant place to work, read or welcome guests. The kitchen has a neat kitchen unit; the washing machine also has its place here, discreetly tucked away behind a cupboard door.
Further along, an inner hall provides another connection to the rear garden. Here you will also find the bathroom with a shower and washbasin unit, a middle room and a rear room.
The sequence of rooms gives the home a character of its own: you discover it room by room, rather than all at once.
And then there is the rear garden. Through the double doors, the living room flows into a southwest-facing outdoor space, with room to sit and spend the end of the day outside.
Photography and measurements
Professional photography is used to present the property. Wide-angle lenses may be used to capture rooms in full, which can make them appear larger in photographs than they do during an in-person viewing. The stated measurements, floor plans and your own observations during a viewing should therefore guide your assessment of the property.
Key details:
Energy rating: A
Living area: approx. 72 m²
Ceiling height: approx. 2.81 m
Heating/hot water: Intergas combination boiler, installed in 2022
Electrical installation: 8 circuits with 2 residual-current devices
Window frames: wooden frames with double glazing
Owners’ association (VvE): active; monthly contribution €109.65
75/171 share in the jointly owned property
Municipally designated conservation area
Freehold land
Built: 1906
Completion: by mutual agreement; early completion possible
Various contractual clauses apply, including an age clause, a materials clause and a non-occupancy clause
Seller reserves the right to choose the notary

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.542
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
250 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 109 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 399.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 378.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.528/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Newtonplein 4-A Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Professor K. 21-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Newtonplein 51-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herschelstraat 4

De WOZ-waarde van Herschelstraat 4 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33% hoger dan de realistische woningwaarde van Herschelstraat 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 109,- /mnd
Kosten € 109 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.04 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.96 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.86 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herschelstraat 4 in Den Haag ligt tussen de 378.000 en 420.000 euro. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herschelstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Herschelstraat 4 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 378.000 en € 420.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.542 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.404 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 9.406 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Herschelstraat 4 al te koop?

6 weken, sinds 29 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 72 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 160 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 400 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 5,3 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Valkenboskwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 11.670 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.