Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
96 m2 wonen
4 kamers
C

Van Bylandtstraat 85 2562 GJ Den Haag

96 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
18 m²
Tuin
€ 539.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.469/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit sfeervolle 4-kamer appartement is gelegen in het geliefde Regentessekwartier en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en stadse levendigheid.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een rustige woonstraat in het geliefde Regentessekwartier. Dit is een levendige en karakteristieke wijk met een fijne mix van rust en stadsleven. In de directe omgeving liggen meerdere bekende winkelstraten zoals de Reinkenstraat, de Weimarstraat en de Laan van Meerdervoort. Hier vind je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen of een koffie om de hoek hoef je nooit ver te lopen. De bereikbaarheid is goed geregeld. Openbaar vervoer is dichtbij en brengt je snel naar andere delen van de stad. Ook met de fiets ben je binnen korte tijd in het centrum, bij het strand of op het station. Met de auto zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Kortom: een rustige woonplek in het Regentessekwartier met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Indeling:
Je komt binnen via de entree in de hal, waarna je doorloopt naar de lichte en gezellige woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer voelt prettig aan en is praktisch ingedeeld, met een vaste kast voor extra opbergruimte. Via de hal bereik je de ruime berging en de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Aansluitend kom je in de tussenhal met toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor je hier een fijne verbinding met buiten ervaart. Op deze verdieping is daarnaast een separaat toilet aanwezig. Verderop bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast en ook met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een prettige sfeer. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je nog een ruime derde slaapkamer vindt met een vaste kast.

De woning is keurig afgewerkt en helemaal instapklaar, zodat je er direct met plezier kunt gaan wonen.

Kernmerken:
• Woonoppervlakte 96 m²
• Inhoud ca. 320 m³
• Eigen grond
• Bouwjaar 1931
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Instapklaar
• Actieve VVE, maandelijkse bijdrage thans € 248,85
• Energielabel C
• CV-combiketel Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2025
• Projectnotaris van toepassing: Ellens & Lentze
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 539.000 - 599.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
320 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 248 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Bylandtstraat 85 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
28-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 525.000
28-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
05-06-2026 · Frisia Makelaars
Terug op de markt
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 539.000 – 599.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.17%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Merlenstraat 66
Verkocht aug 2026
Van Merlens. 66
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Weimarstraat 40
Verkocht aug 2026
Weimarstraat 40
Vraagprijs € 639.500
Winnend bod
Daguerrestraat 6
Verkocht sep 2026
Daguerrestr. 6
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 52,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 26,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.264,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 102.000.

WOZ Van Bylandtstraat 85

De WOZ-waarde van Van Bylandtstraat 85 is 102.000 euro met peildatum 01-01-2023. en 82% lager dan de realistische woningwaarde van Van Bylandtstraat 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 248,- /mnd
Kosten € 248 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Regentessekwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.62 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.07 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 621.856
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.76%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Bylandtstraat 85 in Den Haag ligt tussen de 539.000 en 599.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Bylandtstraat 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.