Regentesselaan 378 2562 EM Den Haag

Sfeervol en verrassend ruim dubbel bovenhuis in het geliefde Regentessekwartier
Op een uitstekende locatie in het populaire Regentessekwartier bevindt zich dit keurig onderhouden en verrassend lichte 3-kamer dubbel bovenhuis van circa 104 m². De woning combineert de charme van een karakteristiek pand uit 1893 met het wooncomfort van nu. Dankzij de royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een in 2024 vernieuwde badkamer en een zonnig balkon is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een centrale ligging.

De woning is gelegen aan de statige Regentesselaan, midden in het geliefde Regentessekwartier. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, fraaie architectuur uit het einde van de 19e eeuw en levendige karakter. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige lunchrooms en restaurants. De populaire Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd winkelaanbod.
Ook op het gebied van recreatie heeft deze locatie veel te bieden. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse parken, waaronder het Zuiderpark, terwijl ook het strand van Kijkduin en Scheveningen eenvoudig bereikbaar zijn. Sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Met tram- en busverbindingen om de hoek en goede aansluitingen richting het centrum van Den Haag, NS-stations en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.
Kortom, een ideale woonomgeving waar stedelijke voorzieningen, karakter en ontspanning perfect samenkomen.

Indeling
Via de entree op straatniveau bereikt u middels de binnentrap de eerste woonverdieping.
Hier treft u de bijzonder ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename woonbeleving. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek en vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte.
De open keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes onderhouden en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en een separaat toilet.
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede eveneens zeer ruime slaapkamer.
De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en is stijlvol afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Eén raam in de woning is voorzien van een lekke ruit; voor het overige is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden
• Keurig onderhouden dubbel bovenhuis;
• Woonoppervlakte circa 104 m²;
• Bouwjaar 1893;
• Gelegen op eigen grond;
• Royale en lichte woonkamer;
• Open keuken met toegang tot zonnig balkon;
• Twee ruime slaapkamers;
• Moderne badkamer vernieuwd in 2024;
• Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
• VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, maar momenteel niet actief. Dit kan gevolgen hebben voor de financieringsmogelijkheden bij enkele geldverstrekkers.
Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle woning op een uitstekende locatie in Den Haag? Dan is Regentesselaan 378 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne ligging van deze sfeervolle bovenwoning.
Als je wilt, kan ik deze tekst ook herschrijven in de stijl die makelaars op Huispedia vaak gebruiken: iets enthousiaster, vlotter en met meer commerciële aantrekkingskracht.

Toon meer Toon minder