Regentesselaan 285-B 2562 EB Den Haag

Regentessekwartier. Fraai gemeubileerd Loft appartement achter een karakteristieke gevel van een 3-laags dubbel bovenhuis dat in 2021/2022 zeer degelijk compleet is gerenoveerd. Dit appartement bevindt zich op de 3e etage met kap en heeft een energiezuinig B label en een hoogwaardige afwerking. Geniet van deze sfeervolle lichte woning met complete moderne open keuken met ingebouwde apparatuur, moderne luxe badkamer, grote hoofd slaapkamer met balken plafond en zonnige woonkamer eveneens met balken plafond, afzonderlijk toilet en een fraai afgewerkte zolderruimte. Dit fraaie zeer complete appartement wordt gemeubileerd opgeleverd en is daardoor ook zeer geschikt als Pied-a Terre.

Tijdens de renovatie is het dak de plafonds, buitenmuren en vloeren geïsoleerd. Ramen voorzien van dubbel glas. Volledig nieuw leidingwerk, sanitair, keuken en apparatuur. Alle wanden zijn glad gestuukt afgewerkt.

Ligging:
Uiterst strategisch gesitueerd aan de mooiste laan van de populaire wijk Regentessekwartier. Alle gewenste voorzieningen op loopafstand: winkels (waaronder Albert Heijn, Jumbo, Kruitvat, Etos), terrasjes, uitgaan rondom Regentesseplein en Weimarstraat , diverse openbaar vervoerlijnen richting o.a. centraal station etc.(o.a. Tramlijn 12, 2,4,). Het strand, het Centrum en uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare korte fiets afstand. Goede parkeermogelijkheden voor de deur aan de openbare weg met goedkope parkeervergunning (dagelijks van 18 tot 24 uur).

Indeling:
Royaal en zeer verzorgd centraal entree op de begane grond voor de 3 appartementen van het dubbel bovenhuis. Entree appartement op de 2e etage; binnentrap naar de 3e etage: overloop met toiletruimte; royale woonkamer aan de achterzijde met dakkapel, tot in de nok doorlopend balken plafond en een open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling en met ingebouwde oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; royale slaapkamer aan de voorzijde met balken plafond, dakkapel en dakraam. Moderne badkamer met douche wastafelmeubel, designradiator en ruimte met was/droog combinatie. Vaste trap naar de bevloerde vliering (net geen stahoogte) met dakramen en ook te gebruiken als extra slaap/logeerruimte of gewoon berg of chillruimte.

NB: De woning wordt gemeubileerd opgeleverd met o.a. veel garderobekasten aan weerszijde van de slaapkamer, woonkamer met o.a. 2.5 zits bank, tv meubel. salontafel, eethoek met 4 stoelen, diverse keukengerei, was/droog combinatie. horizontale lamellen in slaap en woonkamer. Alles ca 3 jaar oud. Wat is verhuizen toch makkelijk als je de gelukkige koper mag worden.

Voor maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Eigen cv installatie.
- Eigen gas-water-elektra meters
- Mechanische ventilatie.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Dakisolatie, vloerisolatie.
- Volledig voorzien van keurige laminaat vloerafwerking.
- Woonoppervlakte (NEN 2880) ca. 52m². Vloeroppervlakte ca. 67m2
- Bijdrage VVE € 86,14 per maand professioneel beheerd via Totaal VVE Beheer
- MJOP recent opgesteld. Op basis hiervan is de maandelijkse bijdrage aan de hoge kant.
- Niet-bewoningsclausule door huidige eigenaar van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder