Huispedia
98 m2 wonen
5 kamers
A

Ohmstraat 27

98 m²
5 kamers
A
2561 RZ Den Haag
Vraagprijs
€ 465.000
In prijs verlaagd
€ 4.745/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 534K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 9.787 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

185 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Valkenboskwartier. Riant 4-kamer maisonnette (ca. 98m²) verdeeld over de 2e en 3e verdieping met een ruim en zonnig balkon, een ruime lichte woonkamer met een moderne luxe open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is gebouwd in 2002 en heeft door meerdere energiebesparende maatregelen een energielabel A en is o.a. voorzien van houten kozijnen met HR-glas, een WTW-ventilatiesysteem en glasvezel internet. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 43 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Ook beschikt de woning over een berging in de onderbouw en een parkeerplek in de parkeerkelder!
Locatie:
De Ohmstraat is gelegen in het geliefde Valkenboskwartier, een charmante en historische wijk in Den Haag met een aantrekkelijke mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. De wijk staat bekend om haar karaktervolle architectuur, rustige straten en sfeervolle pleinen. De Fahrenheitstraat met haar gevarieerde aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en terrasjes ligt letterlijk om de hoek. Op loopafstand bevindt zich ook de Weimarstraat, hét bruisende hart van het kwartier met bewuste lifestyle-winkels, biologische voedingszaken, galeries en gezellige koffietentjes. Park De Verademing en de Valkenboskade zijn op fietsafstand bereikbaar voor een frisse wandeling of een sportief uitje. Met tram en bus bent u snel in het stadscentrum, bij station Holland Spoor of richting de kust van Kijkduin en Scheveningen.
Indeling:
Gedeeld portiek met trap en lift naar de woningentree op de 2e verdieping.
2e verdieping:
Eigen entree; ruime lichte woonkamer met open uitstraling en grote raampartijen aan de voorzijde; moderne luxe open keuken uit 2018 voorzien van inbouwapparatuur; twee vaste kasten; binnentrap naar de 3e verdieping.
3e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken; 1e slaapkamer aan de voorzijde ; 2e slaapkamer aan de achterzijde ; 3e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde.; luxe badkamer (2018) voorzien van bad, douche en wastafelmeubel; vaste kast;
Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2019, onderhouden door Feenstra in 2024
- WTW-ventilatiesysteem aanwezig
- Moderne luxe keuken en badkamer uit 2018
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-glas
- Energielabel A
- Eigen externe berging
- Parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
- Actieve VvE (43 appartementsrechten), professioneel beheerd; bijdrage € 231.16,- per maand
- Reservefonds € 33.710,-
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte ca. 98m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.745
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2002
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
347 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 8186

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 465.000
  2. Te koop
  3. 05-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 490.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.224/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ohmstraat 59 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Madame Curi. 3 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Ohmstraat 61 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.495,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ohmstraat 27

De WOZ-waarde van Ohmstraat 27 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ohmstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ohmstraat 27 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Valkenboskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.19 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.86 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.89 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ohmstraat 27 in Den Haag ligt tussen de 490.000 en 534.000 euro. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ohmstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Ohmstraat 27 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 490.000 en € 534.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 465.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.745 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.723 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 10.531 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Ohmstraat 27 al te koop?

6 maanden, sinds 7 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 98 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2019.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 580 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 5,4 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Valkenboskwartier te wonen?

Er wonen ongeveer 11.670 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.