Rigolettostraat 197 2555 VR Den Haag

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 17 september om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER LICHT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT IN DE COMPONISTENBUURT MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE OPEN KEUKEN EN BERGING IN DE ONDERBOUW
Veel licht, een praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: dit appartement op de tweede verdieping biedt een fijne combinatie van ruimte en wooncomfort. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

WONEN IN DE GEWILDE COMPONISTENBUURT
Het appartement ligt in de geliefde Componistenbuurt: een rustige en groene woonomgeving met tram- en bushaltes op loopafstand en een goede bereikbaarheid richting de rest van Den Haag. Ook het strand is eenvoudig en snel bereikbaar, ideaal voor een wandeling langs zee of een ontspannen dag op het strand. Parkeren kan aan de achterzijde van het complex en is in de wijk vooralsnog gratis.

Het verzorgde wooncomplex beschikt over een afgesloten entree met bellentableau, lift en inpandige bergingen. De actieve VvE is momenteel bezig met onderzoek naar mogelijkheden om het complex verder te verduurzamen. De plannen bevinden zich nog in de onderzoeksfase, waardoor er op dit moment nog geen definitieve maatregelen zijn vastgesteld.

VEEL LICHT, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE LEEFRUIMTE
De hoekligging geeft dit appartement nét dat beetje extra: veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft een praktische indeling waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Centraal staat de ruime woonkamer met aansluitend de moderne open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over maar liefst drie slaapkamers en een handige vaste kast. Extra opbergruimte vindt u in de onderbouw, waar een ruime berging van circa 4,80 m² aanwezig is.

Kortom: bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers in de geliefde Componistenbuurt, met het strand van Kijkduin op korte afstand? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1966;
• Erfpacht: Onder de voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend op 31-12-2032, canon: € 39,14 per halfjaar achteraf. Heruitgifte reeds aangevraagd;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 65,6M2;
• Voorlopig energielabel D;
• Balkon gelegen op het westen;
• Berging in de onderbouw van 4,80m2;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Geiser merk: Vaillant;
• Blokverwarming;
• Actieve VvE 4/270e aandeel, € 223,55 per maand excl. € 75,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 31-12-2025: € 407.850,72;
• Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van het complex en gratis parkeren in de gehele wijk;
• Gunstig gelegen t.o.v. van het openbaar vervoer, diverse winkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen;
• Op fietsafstand van het strand;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Asbestclausule van toepassing;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Toon meer Toon minder