Laan van Meerdervoort 1359 2555 BJ Den Haag

Nabij Kijkduin en Landgoed Meer en Bos gelegen sfeervol top (4e verdieping) appartement met bijgetrokken kapverdieping en achtergelegen eigen berging. Dit appartement heeft in totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers en een voor- en achterbalkon met aan de achterzijde fraai uitzicht over de duinen en de rode daken van de wijk Bohemen.

De ligging van dit complex is ideaal, op korte afstand van Landgoed Meer en Bos, het strand, badplaats Kijkduin, diverse winkelcentra (Alphons Diepenbrockhof en De Savornin Lohmanplein), verschillende soorten sportverenigingen (o.a. voetbal, cricket, hockey en golf), diverse scholen (waaronder The Internationale School) en het openbaarvervoer (Randstadrail 3 en bus 23, 24) in directe nabijheid.

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)

Verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal met lift en/of trappenhuis naar de 4e verdieping.

Entree appartement: ruime hal met meterkast, modern toilet, moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, regendouchekop en natuurhouten wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorgelegen slaapkamer met toegang tot het voorbalkon, vanuit de gang openslaande zwarte stalen deuren, royale doorgebroken woon-/eetlkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon met vrij uitzicht over de duinen en de rode daken van de wijk Bohemen, aan de achterzijde gelegen moderne semi open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, hoge koelkast, vriezer, combi-magnetron, 5-pits gasplaat met wokbrander, Quooker en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer open moderne trap naar de kapverdieping (meegesplitst), grote slaapkamer met inbouwkasten, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017), riante en-suite moderne luxe badkamer voorzien van designtegels, natuurhouten dubbele wastafel, ligbad, doucheruimte met regendouche, toilet, elektrische vloerverwarming en kastruimte met opstelplaats wasmachine/droger. De dakkapel beslaat de gehele lengte van de bovenverdieping en is voorzien van een groot aantal ramen, waarbij uitzicht en lichtinval centraal staan.
De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie lamelparketvloer.

Wilt u uw fiets op een veilige plek opbergen? Dan kan dit in de berging die zich aan de achterzijde van de woning bevindt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte ca 94 m²
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- Actieve VvE, bijdrage 170,-- per maand
- Gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP wordt nu opgesteld
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 486,-- per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 13.750,00 en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,00 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031)
- Cv-combiketel Remeha 2017
- Geheel voorzien van kunststof met HR** glas
- Voorzijde woonkamer v.v. zonnescherm
- Videofooninstallatie aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, echter binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder