Huispedia
94 m2 wonen
5 kamers
C

Laan van Meerdervoort 1359

94 m²
5 kamers
C
2555 BJ Den Haag
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 469.500
€ 4.995/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 494K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €486/jr
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nabij Kijkduin en Landgoed Meer en Bos gelegen sfeervol top (4e verdieping) appartement met bijgetrokken kapverdieping en achtergelegen eigen berging. Dit appartement heeft in totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers en een voor- en achterbalkon met aan de achterzijde fraai uitzicht over de duinen en de rode daken van de wijk Bohemen.
De ligging van dit complex is ideaal, op korte afstand van Landgoed Meer en Bos, het strand, badplaats Kijkduin, diverse winkelcentra (Alphons Diepenbrockhof en De Savornin Lohmanplein), verschillende soorten sportverenigingen (o.a. voetbal, cricket, hockey en golf), diverse scholen (waaronder The Internationale School) en het openbaarvervoer (Randstadrail 3 en bus 23, 24) in directe nabijheid.
Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal met lift en/of trappenhuis naar de 4e verdieping.
Entree appartement: ruime hal met meterkast, modern toilet, moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, regendouchekop en natuurhouten wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorgelegen slaapkamer met toegang tot het voorbalkon, vanuit de gang openslaande zwarte stalen deuren, royale doorgebroken woon-/eetlkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon met vrij uitzicht over de duinen en de rode daken van de wijk Bohemen, aan de achterzijde gelegen moderne semi open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, hoge koelkast, vriezer, combi-magnetron, 5-pits gasplaat met wokbrander, Quooker en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer open moderne trap naar de kapverdieping (meegesplitst), grote slaapkamer met inbouwkasten, vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017), riante en-suite moderne luxe badkamer voorzien van designtegels, natuurhouten dubbele wastafel, ligbad, doucheruimte met regendouche, toilet, elektrische vloerverwarming en kastruimte met opstelplaats wasmachine/droger. De dakkapel beslaat de gehele lengte van de bovenverdieping en is voorzien van een groot aantal ramen, waarbij uitzicht en lichtinval centraal staan.
De woning is vrijwel geheel voorzien van een mooie lamelparketvloer.
Wilt u uw fiets op een veilige plek opbergen? Dan kan dit in de berging die zich aan de achterzijde van de woning bevindt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte ca 94 m²
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- Actieve VvE, bijdrage 170,-- per maand
- Gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP wordt nu opgesteld
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 486,-- per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 13.750,00 en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 26,00 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031)
- Cv-combiketel Remeha 2017
- Geheel voorzien van kunststof met HR** glas
- Voorzijde woonkamer v.v. zonnescherm
- Videofooninstallatie aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, echter binnen werkgebied Haaglanden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 494.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1953
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
340 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 469.500
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 444.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.979/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan van Meerdervoort 1359

De WOZ-waarde van Laan van Meerdervoort 1359 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van Meerdervoort 1359.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bohemen en Meer en Bos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bohemen en Meer en Bos ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.49 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 7.89 km · Treinstation
  • Den Haag HS 9.25 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 9.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan van Meerdervoort 1359 in Den Haag ligt tussen de 444.000 en 494.000 euro. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan van Meerdervoort 1359? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.