Huispedia
125 m2 wonen
4 kamers
A++

Deltapromenade 400

125 m²
4 kamers
A++
2554 GX Den Haag
Vraagprijs
€ 1.150.000
In prijs verlaagd
€ 9.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,05M – 1,16M
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.544 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

21 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Deltapromenade in Den Haag ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Deltapromenade 400 is een bovenwoning en bevindt zich op de zesde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 125 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 36 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++.
Deltapromenade 400 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 15 Kijkduin en Ockenburgh. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 9.200
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
36 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 308 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 1.150.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. Terug op de markt

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,8%.

€ 1.054.000 – 1.155.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.824/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Deltapromen. 452 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Deltapromen. 363 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 1.850.000
    Winnend bod
  • Deltapromen. 346 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
27250
€
Hypotheeksom € 1150000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.947,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.000.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Deltapromenade 400

De WOZ-waarde van Deltapromenade 400 is 1.000.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Deltapromenade 400.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 308,- /mnd
Kosten € 308 /mnd

Een beeld van Kijkduin en Ockenburgh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.38 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Den Haag Moerwijk 9.94 km · Treinstation
  • Den Haag HS 11.26 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 11.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deltapromenade 400 in Den Haag ligt tussen de 1.054.000 en 1.155.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deltapromenade 400? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Deltapromenade 400 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.054.000 en € 1.155.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.150.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 9.200 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.539 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 10.447 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Deltapromenade 400 al te koop?

3 weken, sinds 14 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 125 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 70 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 11,4 km, 18 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 9,9 km, 15 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 11,3 km, 17 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 11,7 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Kijkduin te wonen?

Er wonen ongeveer 2.320 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.