Huispedia
139 m2 wonen
5 kamers
D

De Brink 788

139 m²
5 kamers
D
2553 HP Den Haag
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 379.500
€ 2.730/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 456K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE MAISONNETTE WONING MET BALKON EN VIER SLAAPKAMERS
In de groene en geliefde woonomgeving van Kraayenstein ligt deze royale maisonnettewoning met een woonoppervlakte van circa 139 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een speelse indeling, meerdere buitenruimtes en maar liefst vier slaapkamers, wat het object geschikt maakt voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken om wonen en werken te combineren. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een complex met een actieve Vereniging van Eigenaars.
LIGGING
De woning is rustig gelegen in de wijk Kraayenstein, in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Passage Kraayenstein, met onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook Winkelcentrum Loosduinen is eenvoudig bereikbaar.
Direct achter het complex ligt het recreatiegebied Madestein, ideaal voor wandelingen en ontspanning in het groen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen op korte afstand. Scholen, waaronder de International School, en het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand.
Indeling Begane grond
Via het centrale portiek met bellentableau, lift en trappenhuis bereik je de entree van de woning. Op de begane grond bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 23 m², voorzien van daglicht en vaste kastruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of gastenverblijf. Daarnaast is er een aparte berg-/kast­ruimte aanwezig.
Eerste verdieping
De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich het grootste deel van de woonruimte bevindt.
Hier vind je de ruime en lichte woonkamer van circa 39,5 m², met toegang tot een breed balkon aan de achterzijde van circa 17 m². Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon van circa 8 m².
De keuken is separaat gesitueerd en biedt volop ruimte voor een eettafel. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte en voldoende kastruimte in de hal.
KENMERKEN
- Maisonnette verdeeld over begane grond en eerste verdieping
- Woonoppervlakte ca. 139 m²
- Vier slaapkamers
- Twee balkons/terrassen
- Eigen grond
- Actieve VvE
- Rustige en groene woonomgeving
- Inpandige en externe berging
- Lift aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE (bijdrage ca. € 588,79 per maand inclusief stookkosten)
- Kleinschalig verduurzamingstraject in onderzoek
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 588 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-04-2026 · NRW Wonen
    Verkocht geboden
    € 379.500
  2. 09-01-2026 · NRW Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 405.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.094/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Brink 756 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • De Brink 1110 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • De Brink 912 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.491,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Brink 788

De WOZ-waarde van De Brink 788 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Brink 788.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 588,- /mnd
Kosten € 588 /mnd

Een beeld van Kraayenstein en Vroondaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kraayenstein en Vroondaal ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.55 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 8.49 km · Treinstation
  • Rijswijk 10.05 km · Treinstation
  • Den Haag HS 10.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Brink 788 in Den Haag ligt tussen de 405.000 en 456.000 euro. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Brink 788? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.