De Brink 768 2553 HN Den Haag
Over deze woning
-
45 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.983) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.025/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een unieke kans! Deze woning beschikt over een praktische indeling, twee balkons en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.
INDELING
Via de entree op de tweede verdieping bereik je middels een trap de derde verdieping, waar de woonetage zich bevindt. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot een balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, met toegang tot het tweede balkon. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en een vrij uitzicht. De woning beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw.
VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) & DUURZAAMHEID
Binnen de VvE wordt momenteel gekeken naar een beperkt en passend verduurzamingsplan voor het complex. Hierbij wordt gedacht aan onder andere spouwmuurisolatie en het vervangen van balkondeuren, eventueel met HR++ beglazing.
Dit traject bevindt zich nog in een verkennende fase; de exacte uitvoering en kosten zijn op dit moment nog niet vastgesteld. Naar verwachting zal hierover binnen de komende twee jaar geen besluitvorming plaatsvinden. Een eerder onderzocht grootschalig verduurzamingsplan is inmiddels definitief van tafel.
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct grenzend aan het recreatiegebied Madestein. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten en ontspannen in de natuur.
De winkels en dagelijkse voorzieningen van Loosduinen zijn snel per fiets bereikbaar. Ook diverse zorgvoorzieningen, waaronder een huisarts en het Haga Ziekenhuis, bevinden zich in de directe omgeving.
Voor ontspanning liggen het strand van Kijkduin en het Ockenburghse Bos op circa tien minuten fietsen. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen via de Lozerlaan (N211) richting de A4. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag.
KENMERKEN
- Gelegen op de derde verdieping
- Twee balkons (voor- en achterzijde)
- Woonoppervlakte ca. 60 m²
- Energielabel D
- 2-kamer appartement
- Ruim balkon op het zuidwesten
- Vrij uitzicht over groen
- Inpandige en externe berging
- Lift aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE (bijdrage ca. € 292.31.- per maand inclusief stookkosten)
- Kleinschalig verduurzamingstraject in onderzoek
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 235.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.983
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1975
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 59 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 198 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 292 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Brink 768 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Brink 768 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van De Brink 768 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20% lager dan de realistische woningwaarde van De Brink 768.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kraayenstein en Vroondaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.53 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 8.47 km · Treinstation
-
Rijswijk 10.03 km · Treinstation
-
Den Haag HS 10.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 598.962
- Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
- Gezinnen met kinderen 45%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Brink 768 in Den Haag ligt tussen de 265.000 en 308.000 euro. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Brink 768? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.