Huispedia
59 m2 wonen
2 kamers
D

De Brink 768

59 m²
2 kamers
D
2553 HN Den Haag
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.983/m²
Vraagprijs per m²
€ 260K – 285K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIM 2-KAMER APPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN VEEL POTENTIE, GELEGEN AAN HET GROENE MADESTEIN
Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een unieke kans! Deze woning beschikt over een praktische indeling, twee balkons en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.
INDELING
Via de entree op de tweede verdieping bereik je middels een trap de derde verdieping, waar de woonetage zich bevindt. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot een balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, met toegang tot het tweede balkon. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en een vrij uitzicht. De woning beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw.
VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) & DUURZAAMHEID
Binnen de VvE wordt momenteel gekeken naar een beperkt en passend verduurzamingsplan voor het complex. Hierbij wordt gedacht aan onder andere spouwmuurisolatie en het vervangen van balkondeuren, eventueel met HR++ beglazing.
Dit traject bevindt zich nog in een verkennende fase; de exacte uitvoering en kosten zijn op dit moment nog niet vastgesteld. Naar verwachting zal hierover binnen de komende twee jaar geen besluitvorming plaatsvinden. Een eerder onderzocht grootschalig verduurzamingsplan is inmiddels definitief van tafel.
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, direct grenzend aan het recreatiegebied Madestein. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten en ontspannen in de natuur.
De winkels en dagelijkse voorzieningen van Loosduinen zijn snel per fiets bereikbaar. Ook diverse zorgvoorzieningen, waaronder een huisarts en het Haga Ziekenhuis, bevinden zich in de directe omgeving.
Voor ontspanning liggen het strand van Kijkduin en het Ockenburghse Bos op circa tien minuten fietsen. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen via de Lozerlaan (N211) richting de A4. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag.
KENMERKEN
- Gelegen op de derde verdieping
- Twee balkons (voor- en achterzijde)
- Woonoppervlakte ca. 60 m²
- Energielabel D
- 2-kamer appartement
- Ruim balkon op het zuidwesten
- Vrij uitzicht over groen
- Inpandige en externe berging
- Lift aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE (bijdrage ca. € 292.31.- per maand inclusief stookkosten)
- Kleinschalig verduurzamingstraject in onderzoek
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 260.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 292 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 235.000
  2. 19-03-2026 · NRW Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 260.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.610/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Brink 756 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • De Brink 852 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • De Brink 810 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.035,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Brink 768

De WOZ-waarde van De Brink 768 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Brink 768.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 292,- /mnd
Kosten € 292 /mnd

Een beeld van Kraayenstein en Vroondaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kraayenstein en Vroondaal ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.53 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 8.47 km · Treinstation
  • Rijswijk 10.03 km · Treinstation
  • Den Haag HS 10.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Brink 768 in Den Haag ligt tussen de 260.000 en 285.000 euro. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Brink 768? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.