Huispedia
102 m2 wonen
4 kamers
A+

Hendrik van Noortstraat 11

102 m²
4 kamers
A+
2552 RZ Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.559/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 562K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een duurzame maisonnette met 3 slaapkamers en een fijn balkon!
OMSCHRIJVING
Stijlvol wonen in Den Haag? Dat kan in deze schitterend 4-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping.
In 2016 is het appartementencomplex nieuw gerealiseerd. Het appartement bevindt zich op een gewilde groene locatie nabij de nodige dagelijkse voorzieningen, het strand en de uitvalswegen met voldoende parkeerruimte voor de deur.
Maak een afspraak en kom het zelf bewonderen!
BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van Houtwijk nabij Loosduinen en de recreatiegebieden Madestein en de Uithof.
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende winkelcentra zoals die van Houtwijk, Kraayenstein en Loosduinen voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt zijn beschikbaar. Voor ontspanning zijn de recreatiegebieden de Uithof en Madestein op loopafstand. Het strand van Kijkduin is ook makkelijk te bereiken; op slechts 15 minuten fietsafstand.
Door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4 en A13) en het openbaar vervoer (tramlijnen 2 en 4 en buslijnen 21/25/456) zijn het centrum van Den Haag, de rest van de regio Haaglanden, Rotterdam en het Westland uitstekend bereikbaar.
Kortom een top locatie!
INDELING
Dit wooncomplex betreed je via een nette centrale hal waar de postvakken en de lift zich bevinden.
Het appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping. Eenmaal binnen kom je in een hal waarna de woonkamer met een moderne open keuken te betreden is. In de hal is er ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Het moderne toilet met fonteintje is tevens via de hal te betreden.
De woning heeft een royale woonkamer in combinatie met een openkeuken van ruim 35 m2. De woonkamer is voorzien van een prettig balkon gesitueerd op het Noordwesten. Door de grote kiepramen in de woonkamer en keuken valt veel licht binnen. Het balkon is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de avondzon.
De L-keuken is luxe afgewerkt met meer dan voldoende werkruimte in de vorm van een modern aanrechtblad. Aan alle nodige inbouwapparatuur van het merk ATAG zoals een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie is gedacht. Koken doe je op een 5 pits gasfornuis (incl. wokbrander) voorzien van een afzuigkap. Er is meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar door de fraaie (lade)kasten.
Via de trap in de woonkamer is de bovenverdieping te bereiken waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en een slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de Hendrik van Noortstraat.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is volledig afgewerkt met lichte tegels.
Op de overloop is er een bergruimte aanwezig die is voorzien van een ruime opstelplaats voor de wasmachine en droger. Handig!
De begane grond vloer is volledig afgewerkt met een strakke gietvloer en de verdiepingsvloer met licht eikenhouten laminaat. De wanden & plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De kozijnen zijn volledig van aluminium HR++.
Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling. Dit zorgt zomer en winter voor een aangenaam klimaat in huis.
Tot slot is er een eigen fietsen(berging) beschikbaar in de onderbouw, te betreden via de lift in de centrale hal.
BIJZONDERHEDEN
• Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 18 leden
• Het betreft een maisonnette op de 2e en 3e verdieping
• Bouwjaar 2016
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• VvE service kosten €203,50 per maand
• VvE is financieel gezond
• MJOP beschikbaar
• Woonoppervlakte ca. 101,60 m² (meetrapport aanwezig)
• Vloerverwarming en koeling middels eigen ketel en een warmtepomp: Intergas HR ketel en Daikin warmtepomp uit 2016
• Onderhoudsvrije aluminiumkozijnen HR++
• Energielabel: A+, geldig tot 28-07-2036
• Parkeren voor de deur!
• Oplevering in overleg
• Notariskantoor: voorbehouden aan de verkoper

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 507.000 - 562.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2016
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
343 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 203 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 465.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 507.000 – 562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.235/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hendrik van. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Hendrik van. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Hendrik van. 15 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 199,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hendrik van Noortstraat 11

De WOZ-waarde van Hendrik van Noortstraat 11 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik van Noortstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 203,- /mnd
Kosten € 203 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Loosduinen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.14 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 7.12 km · Treinstation
  • Rijswijk 8.61 km · Treinstation
  • Den Haag HS 8.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik van Noortstraat 11 in Den Haag ligt tussen de 507.000 en 562.000 euro. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik van Noortstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.