Dr. L.J. Rogierstraat 58 2552 LB Den Haag
Over deze woning
-
31 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.342) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.090/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Modern afgewerkt en met 3 ruime slaapkamers!
Het is werkelijk waar, als je in de tuin bent waan je je midden in het bos. De woning is gelegen aan de rand van de wijk en grenst aan een groenstrook. Hierdoor lijkt het groen het verlengde van de tuin te zijn. Deze hoekwoning heeft een vrije tuin waardoor je de beleving van vrijstaand hebt te midden van het park.
De woning is modern en stijlvol afgewerkt. Waarbij de keuken, sanitair en de vloer- en wandafwerking allemaal smaakvol en modern is uitgevoerd. En is daarom zonder investeringen of verbouwing zo te betrekken.
De indeling is als volgt;
Entree vanuit de voortuin waar ook de aangebouwde (fietsen-) berging is.
Bij binnenkomst is er de entree hal met bergruimte wat erg handig is voor garderobe of tassen.
Vervolgens komt u in de woonkamer. Deze is door de visgraatvloer klassiek modern. En door de raampartijen altijd veel daglicht.
Middels de openslaande deuren stap u de tuin in. Door de ligging op het zuid-westen is er zomers de gehele dag zon, tot in de loop van de avond! Het elektrische zonnescherm kan bij erg warm weer de nodige schaduw geven. Of u kunt onder de veranda bij wat minder mooi weer toch droog zitten in de eigen achtertuin.
Aan de andere zijde is de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in witte kasten met een composiet werkblad. En natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De koel-vrieskast staat los. Maar daar is ook ruimvoldoende plek voor. Er handig is de ingebouwde bergkast voor de proviand.
Vanuit de hal kunt u ook naar de slaapkamer op de begane grond. Deze is ruim en heeft een ingebouwde kastenwand.
In de hal bevinden zich ook nog het toilet en de meterkast.
Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers. En de badkamer.
De badkamer is fraai afgewerkt met grijs/creme getrommelde tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit het ligbad kunt u door het dakraam van de sterrenhemel genieten.
KENMERKEN;
• Bouwjaar 1982
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m² (NVM Meetinstructie)
• Kamers 4 (3 slaapkamers)
• Energielabel A
• uitgebouwd op de begane grond in 2016
• Diverse onderhoud in 2024/2025 (vloerverwarming en pvc vloer woonkamer, zonnescherm, achterpui)
• Tuin en schutting vernieuwd in 2023
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond (dus GEEN kosten!)
• Volledig voorzien van kunststofkozijnen dubbel glas (HR ++)
• CV-combi ketel, Intergas Xtreme 36, bouwjaar 2024
• Zonnepanelen, aantal 11 (260 WP per stuk)
VERKOOPCONDITIES;
• Oplevering in overleg,
• NVM koopovereenkomst model 2018,
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing,
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.342
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1982
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 420 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het zuiden)
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr. L.J. Rogierstraat 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. L.J. Rogierstraat 58 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Dr. L.J. Rogierstraat 58 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. L.J. Rogierstraat 58.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Loosduinen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.17 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 6.95 km · Treinstation
-
Rijswijk 8.52 km · Treinstation
-
Den Haag HS 8.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.467
- Waardetrend afgelopen jaar +5.06%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag ligt tussen de 570.000 en 662.000 euro. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. L.J. Rogierstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.