Buitentuinen 38 2551 XA Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer en een verrassend diepe en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom. Daarnaast is het dak in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Het dak is in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd.
Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Houtwijk, winkelcentrum Loosduinen en het Alphons Diepenbrockhof met diverse winkels en horecagelegenheden.
Verder gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, diverse scholen, het strand van Kijkduin en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Entree woning met hal voorzien van garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale uitgebouwde woon-/eetkamer met praktische trapkast en open keuken in L-opstelling aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken is de verrassend diepe en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld en separate toiletruimte voorzien van toilet en wastafelmeubel. Ruime gevelbrede slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1900;
- Oplevering in overleg;
- Dak in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv-combiketel van Remeha Avanta uit 2015;
- Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaars;
- Diepe en zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen);
- Nabij winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen, het strand van Kijkduin en uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen;
- Perceeloppervlakte: 104 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Inhoud: 262 m³;
- Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 477.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Platdak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 262 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 36m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buitentuinen 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buitentuinen 38 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Buitentuinen 38 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Buitentuinen 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Waldeck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.72 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 7.01 km · Treinstation
-
Den Haag HS 8.55 km · Treinstation
-
Rijswijk 8.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 543.935
- Waardetrend afgelopen jaar +2.58%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buitentuinen 38 in Den Haag ligt tussen de 411.000 en 477.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitentuinen 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.