Duke Ellingtonstraat 64 2551 WC Den Haag

Rustig wonen met zonnige achtertuin aan het water gelegen in de gewilde woonwijk Nieuw Waldeck.

Deze fijne eengezinswoning bevindt zich op een rustige plek in Nieuw Waldeck. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving, met water en bomenrij direct aan de achterzijde. De ligging zorgt voor een bijzonder vrij en ontspannen karakter. Nieuw Waldeck is ruim opgezet en heeft veel groen voorzieningen en speelgelegenheden in de buurt.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels in Loosduinen of het Savornin Lohmanplein. Ook scholen, kinderdagopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het strand en de duinen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast bent u via de belangrijkste uitvalswegen snel onderweg richting onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam.

De indeling is als volgt;
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal bied ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Praktisch is ook de ingebouwde kast onder de trap, ideaal voor het opbergen van spullen die u graag uit het zicht houdt.

De woonkamer is ruim opgezet, tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht in de woning. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in een hoek opgesteld, waardoor er veel werk- en kastruimte aanwezig is. Verder is de keuken voorzin van diverse inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Vanuit de woonkamer is direct de achtertuin te betreden waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u in de middag en avond kunt genieten van de zon. De split-level indeling van de tuin geeft een speels karakter. Een paar treden lager ligt een houten vlonderterras die direct aan het water grenst. Vanaf hier kijkt u uit over het groen en het water en kunt u op zonnige dagen heerlijk genieten van de rust en de vogels. Door het groen aan de achterkant is er nagenoeg geen inkijk.

Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met een ingebouwde kast. Hier bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed, ruime kledingkast en een bureau. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld gebruikt worden als slaap- of werkkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een prettige ruimte die zowel praktisch als comfortabel is ingericht. De vaste trap naar zolder is ruim en makkelijk te belopen.

De zolderverdieping is ruim opgezet over de gehele lengte van het huis. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. De ruimte is goed te gebruiken als berging, maar door het dakraam kan het ook goed gebruikt worden als bijvoorbeeld werkkamer.

Verkoopster verteld; "Vanwege het vele groen en het water aan de achterzijde heb je niet het gevoel dat je in een drukke stad zoals Den Haag woont. De woning ligt aan een doodlopende weg, waardoor het er rustig en stil is. Vooral in de ochtend is het heerlijk om wakker te worden met het geluid van de vogeltjes.

De combinatie van het groen, het water en de rust maakt de ligging voor mij bijzonder. Ondanks dat je in de stad woont, voelt het op veel momenten bijna alsof je buiten de stad bent. Je hebt hier echt een plek waar je je even kunt terugtrekken en kunt genieten van de rust. Dit is dan ook zeker iets wat ik ga missen. De rust en het groen rondom het huis zijn dingen die je misschien pas echt waardeert wanneer je er woont."

KENMERKEN
• Bouwjaar 1981
• Gebruiksoppervlakte 109 m² (NVM Meetinstructie)
• 4 kamer (3 slaapkamers)
• Energielabel B
• Gelegen op voortdurende erfpachtgrond, afgekocht tot 2030 daarna zal er een grondwaarde zijn van € 6.806,70. Hierover kunt u dan rente betalen of voor dit bedrag afkopen.
• Speelse split-level tuin met royaal vlonderterras aan het water
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Kijkduin

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur begin januari 2027
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder