Waterbiesweg 41 2548 XA Den Haag

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Wateringse Veld staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een diepe tuin, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning kijkt vrij uit richting het omliggende groen en is duurzaam uitgerust met 16 zonnepanelen, een warmtepomp in combinatie met de cv-ketel en twee airco-units. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een perceel van 317 m² en energielabel A+++.

De woning ligt in Wateringse Veld, een groene en kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang, speelplekken en winkels in de omgeving. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen diverse groen- en recreatiegebieden dichtbij.

INDELING
Begane grond:
Er is plek voor maar liefst 3 auto's op de eigen oprit. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

De royale woon- en eetkamer heeft veel lichtinval en een vrij uitzicht. Er is voldoende plaats voor een aparte zit- en eethoek. De airco-unit zorgt op warme dagen voor extra verkoeling. Via de dubbele tuindeuren bereik je de diepe achtertuin.

De semi-open keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is ook de trapkast bereikbaar.

De woning beschikt over een voor-, zij- en diepe achtertuin op het noordwesten. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om buiten te zitten waardoor je de gehele dag van de zon kan genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage. Deze is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als opslag of als extra parkeerplaats voor een auto.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, hier geniet je van de ochtendzon. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De master-bedroom beschikt over een airco-unit. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer is het brede balkon bereikbaar. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties aanwezig.

KENMERKEN
• Bouwjaar 2001;
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
• Gebruiksoppervlak wonen 129 m² (NVM Meetinstructie);
• Perceeloppervlakte 317 m²;
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Energielabel A+++;
• 16 zonnepanelen;
• Cv-ketel in combinatie met warmtepomp;
• Airco-unit in de woonkamer en master-bedroom;
• Vrijstaande garage;
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• Diepe achtertuin op het noordwesten;
• Alarmsysteem door gehele woning;
• Schilderwerk buitenzijde 2023;
• Oplevering in overleg.

VERKOOPCONDITIES
• Notariskeuze in overleg;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van Olsthoorn Makelaars zijn van toepassing.

Interesse?
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Toon meer Toon minder