Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A

Praagsingel 81

90 m²
3 kamers
A
2548 TT Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 433K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riant 3-kamerappartement met balkon en berging in Wateringse Veld
In het geliefde Wateringse Veld ligt dit riante en lichte appartement met twee slaapkamers, een balkon en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een modern, rond appartementencomplex aan het Hemelwater. In de wijk is er volop vrije parkeergelegenheid.
De ligging is ideaal: winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en de uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving. Het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft zijn binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar.
Indeling
Afgesloten gezamenlijke entree met hekwerk en portiek, voorzien van trap en lift.
Entree van de woning via de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de fraaie open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Aansluitend bevindt zich de lichte en ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de eerste slaapkamer (ca. 4,00/3,35 x 3,30 m) bereikbaar. Deze kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon (ca. 4,39 x 1,47 m).
De zeer royale hoofdslaapkamer (ca. 4,23/2,87 x 4,11 m) is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De moderne badkamer (ca. 2,79 x 1,71 m) is voorzien van een luxe inloopdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte kast met de opstelplaats voor de cv-ketel.
Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte, moderne laminaatvloer.
In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 90 m²;
• Bouwjaar 1999;
• Lichte woning met royale woonkeuken en apart woongedeelte;
• Ruim balkon op het noordwesten met uitzicht over waterpartij;
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel met verlichting;
• Separaat tweede toilet met fonteintje;
• Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2018)
• Berging in de onderbouw met elektra;
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 167,- per maand
• Gelegen op erfpacht grond die eeuwigdurend is afgekocht;
• Oplevering: in overleg.
Dit appartement is een zeldzame vondst in een geliefde buurt.
DEZE SCHITTERENDE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.
Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 433.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
314 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 167 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-03-2026 · DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 14-01-2026 · DOEN NVM Makelaars & Taxateurs
    Te koop
  3. 30-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 389.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.567/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan van Wa. 1066 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Meerburgstr. 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Waterlandsi. 26-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Praagsingel 81

De WOZ-waarde van Praagsingel 81 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Praagsingel 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 167,- /mnd
Kosten € 167 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Rijswijk 3.22 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 3.6 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Praagsingel 81 in Den Haag ligt tussen de 389.000 en 433.000 euro. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Praagsingel 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.