Huispedia
173 m2 wonen
153 m2 perceel
6 kamers
A

Stavangerstraat 22

173 m²
153 m²
6 kamers
A
2548 JS Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.191/m²
Vraagprijs per m²
€ 703K – 768K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ontdek het plezier van groen wonen in dit statige familiehuis, geïnspireerd door de scandinavische stijl en onder architectuur gebouwd in de wijk “Karmoy” in Wateringse Veld. Deze hoogwaardige en perfect afgewerkte 6-kamer (5 volwaardige slaapkamers) (en naast de bestaande ruime badkamer de mogelijkheid voor een extra badkamer op de topetage - voorziening en aanleg zijn voorbereid), zeer ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging, eigen parkeerplaats en achterom ligt er.
De woning is uitgebouwd en voorzien van een dwarskap, waardoor er veel ruimte in huis is, en heeft een kwalitatief hoog afwerkingsniveau. De woningen in deze wijk zijn in scandinavische stijl gebouwd, zorgen voor een vrolijke woonsfeer en zijn zeer onderhoudsvriendelijk. Groen- en recreatievoorzieningen, strand op 15 autominuten, winkels (zowel in Wateringse Veld als Wateringen), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn kenmerken van deze prettige woonomgeving.
Indeling
Verzorgde voortuin met entree van de woning. Gang met meterkast en modern toilet (wandcloset) + fontein. Toegang tot de zeer ruime uitgebouwde woon-/eetkamer (ca. 48 m²) met dubbele openslaande deuren naar de verzorgd aangelegde en kindvriendelijke achtertuin met heerlijke veranda, houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 10 m²) die in hoekopstelling is geplaatst, de keuken is voorzien van diverse (hoogwaardige) inbouwapparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vrieskasten en combi-oven. De begane grondvloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
Eerste etage
Ruime overloop met woningbrede slaapkamer (325 x 542) aan de voorzijde. De tussengelegen badkamer (ca. 5 m²) is modern en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 8 m²). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer
Tweede etage
De zolder is zeer ruim door de dwarskap met een ruime overloop en (de mogelijkheid voor) een 2e riante badkamer (betegeld, warm/koud water + afvoer aanwezig incl. aansluitingen voor wasmachine en droger). Door de 4,5 meter (!) hoge nok zijn er nog twee zeer ruime slaapkamers (ca. 23 m² en ca. 15 m²), waarvan een is ingericht als salon (inclusief alle aansluitingen en voorzieningen).
Kenmerken:
- Bouwjaar 2010
- Kamers 6
- Slaapkamers: 5
- Eigen parkeerplaats
- Badkamers: 1 + 1 voorbereid op zolder
- Woonoppervlakte 173 m² (Nen2580)
- Perceeloppervlak 153 m²
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Veranda in de tuin
- Oplevering in overleg
- Energielabel: A
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 703.000 - 768.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
612 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 725.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 703.000 – 768.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.249/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Simon Vestd. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Vigelandstr. 3 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Stavangerst. 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18950
€
Hypotheeksom € 735000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.673,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stavangerstraat 22

De WOZ-waarde van Stavangerstraat 22 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stavangerstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.05 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.71 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stavangerstraat 22 in Den Haag ligt tussen de 703.000 en 768.000 euro. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stavangerstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.