San Franciscosingel 35 2548 HS Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit riante en fraai afgewerkte 3-laags herenhuis (ca. 181 m²) biedt 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken en 2 badkamers en beschikt over een eigen oprit voor 2 auto’s. Aan de voorzijde heb je een vrij en panoramisch uitzicht over het park, wat zorgt voor extra privacy en een open gevoel. Grote raampartijen geven de woning veel licht en een prettig ruimtelijk karakter. Een sfeervolle woning die je zó kunt betrekken!
De ligging is ideaal: centraal ten opzichte van het Vlietpark, winkelcentrum Hoge Veld, basisscholen en middelbare scholen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, perfect voor forenzen.
INDELING
Begane grond
Voortuin met oprit voor 2 auto’s. Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde en een 2e badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is. Luxe, moderne (uitgebouwde) woonkeuken met een vide waardoor er veel licht en hoogte bestaat De moderne keuken is v.v. een composiet blad en inbouwapparatuur zoals o.a. koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met recirculatiekap, oven, magnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Royale achtertuin van ca. 17 meter diep, gelegen op het noordwesten, met houten berging en achterom.
1e verdieping
Ruime en lichte woonkamer met vide en open trapkast. Aangrenzend een ruim balkon (ca. 2.45 x 4.68) gelegen op het zuidoosten. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping
Overloop, separaat toilet met fonteintje, aan de voorzijde master bedroom met toegang tot de badkamer, de badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde twee slaapkamers en een provisieruimte met vernieuwde wtw installatie 2025
KENMERKEN
• Eigen oprit voor 2 auto’s
• Buitenkraan + stopcontact op oprit
• 3-fase aansluiting + voorbereiding laadpaal in groepenkast
• Bouwjaar 2007
• Woonoppervlakte ca. 181 m²
• Perceeloppervlakte ca. 212 m²
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers (waarvan 1 op begane grond =>? levensloopbestendig)
• 12 zonnepanelen
• Energielabel A++
• Stadsverwarming
• WTW-unit vernieuwd in 2025
• Volledig geïsoleerd
• Eeuwigdurend recht van erfpacht; canon eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 828.000 - 963.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 650 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 91m2 (op het noorden)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of San Franciscosingel 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van San Franciscosingel 35 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van San Franciscosingel 35 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van San Franciscosingel 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.76 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.02 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.080
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 51%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van San Franciscosingel 35 in Den Haag ligt tussen de 828.000 en 963.000 euro. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op San Franciscosingel 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.