Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
A+++

Leyweg 1161

68 m²
3 kamers
A+++
2548 AE Den Haag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 380.000
€ 5.588/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 442K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern en energiezuinig appartement (A+++) met zonnig terras en parkeerplaats
Dit moderne appartement uit 2022 ligt aan de rand van Wateringse Veld in Den Haag. De woning is netjes afgewerkt en heeft een zonnig terras. Met recht op het parkeren van 1 voertuig in de garage onder het gebouw. Hier woont u comfortabel, zeer duurzaam en op een centrale locatie.
Er is een gemeenschappelijke huiskamer die u kunt afhuren (vanaf €25,-) voor bijvoorbeeld een verjaardag of andere bijeenkomst waar u meer ruimte voor nodig heeft. Een logeerkamer (met eigen ingang) voor familie/vrienden (€17,50 per nacht), een wasserette, een daktuin, een speeltuin en een moestuin. In de parkeergarage zijn 72 flexparkeerplekken en meerdere laadpalen. In de gemeenschappelijke ruimte worden er regelmatig activiteiten voor bewoners georganiseerd.
Het appartement hoort bij Proeftuin Erasmusveld, een innovatief en gasloos woonconcept. Het gebouw heeft een centrale bodemwarmtepomp en zonnepanelen. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het Zuiderpark, binnen 20 minuten naar station Den Haag HS en het strand van Kijkduin. Via openbaar vervoer of de uitvalswegen ben je in 30 minuten in Rotterdam en in 50 minuten in Amsterdam.
Indeling
Via de hal met meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer (ca. 19 m²) met grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige terras op (8,3 m²) met uitzicht op de binnentuin. De open keuken in de woonkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en kleine vaatwasser. Daarnaast is er ook nog een bijkeuken. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet en designradiator, en een aparte wasruimte/bergruimte. Het appartement voelt licht en ruim aan.
Kenmerken
•Bouwjaar 2022
•Energielabel A+++
•Woonoppervlakte ca. 68 m²
•2 slaapkamers 1 (13,8 m2 en 8,8 m2)
•Zonnig terras (7,6 m²)
•Recht op parkeren
•Gezamenlijke fietsenstalling (3 fietsen)
•3 zonnepanelen direct
•HR++ glas
•Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
•Warmtepomp met vloerverwarming en koelfunctie, elektrische boiler
•Actieve VvE, bijdrage € 225,14 p/m
•Complex met uitgebreide gedeelde voorzieningen
•Meerjaren Onderhoudsplan MJOP aanwezig
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
€ 60 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
205 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
8 m2

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 225 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 5076

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 380.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 400.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.191/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leyweg 1233 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Leyweg 1137 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Leyweg 1129 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leyweg 1161

De WOZ-waarde van Leyweg 1161 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leyweg 1161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 225,- /mnd
Kosten € 225 /mnd

Een beeld van Wateringse Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.16 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.14 km · Treinstation
  • Rijswijk 4.23 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leyweg 1161 in Den Haag ligt tussen de 400.000 en 442.000 euro. Met een vraagprijs van € 380.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leyweg 1161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.