Wognumstraat 8 2547 TP Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters opgelet! Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met twee balkons en gelegen op eigen grond? Dan is dit aantrekkelijk geprijsde appartement in de fijne wijk Leyenburg zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een mooie woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een gesloten keuken en volop daglicht.
Welkom in Leyenburg
Leyenburg is een rustige woonwijk. Ongeveer een derde van de woningen is van vlak voor de tweede wereldoorlog en de rest van de woningen is van na de tweede wereldoorlog tot de jaren 60. Aan de rand van de wijk bevindt zich het Haga ziekenhuis. Aan de Veenendaalkade en aan de Soestdijksekade zorgen woonboten voor een gezellige, levendige sfeer. De wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten of ontspannen. Ook zijn er verschillende grote evenementen en concerten tijdens de zomermaanden, zoals het Milan Festival. Verder is de wijk zeer kindvriendelijk. Zo zijn er diverse speeltuinen, een leuke kinderboerderij, een zwembad en zijn er verschillende sportmogelijkheden in de buurt. Op loopafstand van de woning vindt u een breed aanbod aan winkels en ook het openbaar vervoer richting het Haagse centrum en bijvoorbeeld het strand.
Indeling:
Ingang gesloten portiek, bellentableau, brievenbussen en trap naar de etage.
Eerste etage:
Entree woning met meterkast. Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de ruime en lichte woonkamer. Door de hoekligging en het extra raam aan de zijkant is er veel natuurlijke lichtinval.? Op de gang is er een losse ruimte met de wasmachine aansluitingen en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten, moderne keuken met toegang tot het balkon. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met ook een toegang tot het balkon. De douche bevindt zich in de hoofdslaapkamer.?
Kenmerken:
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte: ca. 54 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2;
- Inhoud: ca. 190 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-;
- Drie kamers, twee slaapkamers;
- Achterbalkon met zuidoosten ligging;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg, indien gewenst kan de oplevering snel;
Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 54 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 190 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wognumstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wognumstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Wognumstraat 8 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wognumstraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.08 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.21 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.57 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.455
- Waardetrend afgelopen jaar -1.14%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wognumstraat 8 in Den Haag ligt tussen de 291.000 en 339.000 euro. Met een vraagprijs van € 264.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wognumstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.