Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
C

Heiloostraat 317

54 m²
2 kamers
C
2547 KH Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.630/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 280K
Huispedia Woningwaarde
1969
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Leyenburg. Keurig onderhouden 2 kamer appartement op de 3e woonlaag van het complex "Zuiderhaghe" met lift en een eigen berging op de begane grond. De woning beschikt over een lichte ruimtelijke woonkamer met vrij uitzicht over een groene rustige omgeving, nette grote keuken, ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas en gelegen op eigen grond. De Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan.
Locatie:
Gelegen in een prettige veilige woonomgeving met veel groen. Het Zuiderpark met sport- en recreatiemogelijkheden ligt op loopafstand. Naast het complex ligt het wijkwinkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heijn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn binnen fietsbereik. Tevens zijn er diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis gemakkelijk te bereiken, hier bevindt zich tevens een openbaar vervoersknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4).
Indeling:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, trappenhuis en lift naar 3e etage; woningentree; meterkast en een grote vaste kast; woonkamer met openslaande deuren naar het balkon; verzorgde keuken voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en de wasmachine aansluiting; ruime slaapkamer met een vaste kast; moderne redelijk recent vernieuwde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel; modern keurig separaat toilet met fonteintje;
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond
Bijzonderheden:
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwater via boiler (huur: € 15,15 per maand)
- Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Eigen berging op de begane grond
- VvE actief: bijdrage € 141,14 per maand plus voorschot stookkosten € 47,61 per maand
- Woonoppervlakte ca. 54m²
- Gelegen op eigen grond
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 280.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1969
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3767

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 255.000 – 280.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.944/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heiloostraat 345 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Heiloostraat 305 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Nieuwendaml. 252 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9590
€
Hypotheeksom € 267000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 113,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.031,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 224.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heiloostraat 317

De WOZ-waarde van Heiloostraat 317 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heiloostraat 317.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heiloostraat 317 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.64 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.7 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.14 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiloostraat 317 in Den Haag ligt tussen de 255.000 en 280.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiloostraat 317? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.