Huispedia
94 m2 wonen
5 kamers
D

Nieuwendamlaan 316

94 m²
5 kamers
D
2547 JS Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 384K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Centraal gelegen instapklaar vijfkamerappartement en zonnig balkon!
Het appartement ligt in de wijk Leyenburg omringd door veel groen, op korte afstand van winkelcentrum Leyenburg en diverse winkels en supermarkten aan onder andere de Leyweg. Ook het HagaZiekenhuis, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning kun je terecht in het Zuiderpark of het strand van Kijkduin, dat op korte afstand ligt. Met het openbaar vervoer is het centrum van Den Haag goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden.
De indeling is als volgt
Wanneer je het appartement binnenstapt, kom je in de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woon- en eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast zijn er grote ramen, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op veel groen voor de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de omgeving en kijk je uit op de speelplaats die voor het complex is gelegen.
Het appartement beschikt over vier slaapkamers. Hierdoor heb je volop mogelijkheden voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamers zijn allemaal vanuit de hal bereikbaar. Twee van de kamers zijn aan de voorzijde gelegen en twee aan de achterzijde. Vanuit één van de kamers aan de achterzijde stap je zo het balkon op, welke op het zuidwesten is gelegen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
Verder beschikt het appartement over een badkamer, welke centraal in de woning is gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het aparte toilet bevindt zich naast de badkamer en is modern. De praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine is ook vanuit de hal te bereiken.
De verkopers vertellen:
'Wij hebben voor dit appartement gekozen omdat het voor ons de perfecte combinatie biedt van rust en gemak. De groene omgeving voelt prettig aan en we dankzij de goede verbindingen met meerdere OV-lijnen overal gemakkelijk kunnen komen. Op vijf minuten loopafstand ligt een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, en zowel de stad als het strand zijn binnen ongeveer vijftien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er veel gezellige speelplaatsen in de buurt, wat de omgeving extra fijn en levendig maakt.'
KENMERKEN
• Bouwjaar 1970
• 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers),
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 94 m² (NVM Meetinstructie),
• Energielabel D,
• Zonnig balkon op het zuidenwesten
• Gelegen op eigen grond
• Keuken, badkamer en toilet modern en tijdloos
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €267,98 (excl. € 102,- voorschot stookkosten)
• Maandelijkse kosten huurboiler Eneco €24,-
• Aparte berging in de onderbouw
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 384.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 267 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 341.000 – 384.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.851/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Uitgeeststr. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Heiloostraat 445 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Nieuwendaml. 362 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 121,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 240.000.

WOZ Nieuwendamlaan 316

De WOZ-waarde van Nieuwendamlaan 316 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2021. en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwendamlaan 316.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 267,- /mnd
Kosten € 267 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.83 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.88 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.33 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwendamlaan 316 in Den Haag ligt tussen de 341.000 en 384.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwendamlaan 316? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.