Escamplaan 250 2547 GP Den Haag
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.290) ligt 19% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.437/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze begane grondwoning aan de Escamplaan is in 2023 geheel gerenoveerd en biedt een prettige indeling met veel lichtinval. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime tuin gelegen op het zuidoosten.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Winkelcentra Leyenburg, Dierenselaan en Volendamplein liggen om de hoek en voorziet in de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. In de omgeving zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen te vinden, waardoor ook gezinnen hier prettig wonen. Voor ontspanning en buiten zijn hoef je niet ver: het Zuiderpark ligt dichtbij en in de omgeving is volop groen te vinden. Ook verschillende sportverenigingen bevinden zich in de buurt. Het strand is op korte afstand gelegen en dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer zijn ook andere delen van Den Haag gemakkelijk bereikbaar. Een fijne combinatie van stedelijk gemak, groen en recreatiemogelijkheden.
De indeling is als volgt;
Via de entree kom je binnen in de woning, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich een praktische ingebouwde kast, ideaal voor jassen, schoenen en andere spullen.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de leefruimte aangenaam licht en ruim aan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en verbind de woonkamer met de tuin.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een terras en verschillende zitplekken, terwijl de bering praktische bergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen.
De woning beschikt verder over twee slaapkamers. De eerste slaapkamers ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde gelegen heeft bovendien directe toegang tot de achtertuin.
De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1929
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 69 m² (NVM Meetinstructie)
• 3 kamers (2 slaapkamers)
• Energielabel C
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (Dus GEEN kosten!)
• Aktieve vve, maandbijdrage € 121,58 - . In december 2025 een reserve van € 5.700,-
• Tuin gelegen op het zuidoosten met berging
• Geheel verbouwd in 2023
• Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de omgeving
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan al op korte termijn
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.290
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1929
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 69 m2
- Inhoud 226 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 97m2 (op het oosten)
- Maandelijkse bijdrage € 76 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Escamplaan 250 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+8% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Escamplaan 250 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Escamplaan 250.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.85 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.95 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.31 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.901
- Waardetrend afgelopen jaar +2.49%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Escamplaan 250 in Den Haag ligt tussen de 326.000 en 360.000 euro. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Escamplaan 250? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd