Escamplaan 94 2547 GK Den Haag

Rustenburg / Oostbroek. In 2012 inpandig gerenoveerd 4-kamerappartement (ca. 61m²) gelegen op de 2e etage met een zonnig achterbalkon op het zuidoosten. Deze keurig onderhouden woning bevindt zich in een rustige, groene straat en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is de actieve Vereniging van Eigenaren actief.

Locatie:
Rustenburg is een levendige en centraal gelegen wijk in Den Haag, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De wijk biedt een perfecte mix van stadse voorzieningen en rust, met gezellige winkelstraten zoals de Apeldoornselaan en Dierenselaan op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek, met snelle verbindingen naar onder andere station Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek.

Indeling:

Woningentree via open portiek; hal met meterkast en vaste kast met de wasmachineaansluiting; woonkamer; moderne keuken met een fraai stenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en toegang tot het balkon; werkkamer aan de voorzijde; 1e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; moderne badkamer met wastafelmeubel en douche; modern separaat toilet met fonteintje;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.


Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2012
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 166,08 per maand
- Erfpacht: canon € 155,93 per half jaar excl. € 17,00 beheerkosten (grondwaarde: € 7.425,- / herziening: 01-01-2029)
- Woonoppervlakte ca. 61m²
- Projectnotaris: Caminada Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder