Escamplaan 6 2547 GH Den Haag
Over deze woning
-
32 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.344) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.308/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de gewilde wijk Rustenburg-Oostbroek een goed onderhouden 3-kamer appartement van 61m² (NEN2580) gelegen op de 1ste verdieping. Dit appartement beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval, 2 slaapkamers, een nette keuken, een moderne badkamer met inloop douche, volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas, een CV installatie met HR ketel en een zonnig balkon aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling, is het gelegen op erfpacht grond en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.
Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum “Leyenburg”, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen.
Indeling
Entreewoning middels open portiek met trap naar 1ste verdieping; voordeur met ruime hal en vaste kasten (meterkast, opstelplaats CV ketel en wasmachine/drogeraansluiting); woon/eetkamer (6.28 x 3.51) aan de voorzijde met toegang naar slaapkamer I (3.92 x 3.01) aan de achterzijde; slaapkamer II (3.80 x 2.14) aan de voorzijde; moderne en ruime badkamer (2.64 x 1.97), welke voorzien is van een inloop douche, een wastafel met meubel, een toilet en een radiator; keuken (3.26 x 1.92) aan de achterzijde met een koelkast, een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuiger, een combi oven en toegang naar het balkon (4.53 x 0.98) gelegen op het zuidoosten.
Balkon
Zonnig balkon (4.53 x 0.98) aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 61m²
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met;
- Canon betaling van € 19,66 per maand
- Bouwjaar 1927
- Actieve VvE
- Reservefonds € 11.731,65
- Bijdrage € 75,00 per maand
- Aandeel 1/3e (huisnr’s 6-10-12)
- MJOP Aanwezig
- Gevelisolatie aanwezig (voorzetwanden)
- Intergas CV ketel (2022)
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Meterkast 5 groepen met aardlekschakelaar
- Zonnig balkon met zuidoosten ligging
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.344
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 212 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Escamplaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Escamplaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Escamplaan 6 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Escamplaan 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.31 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.51 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.78 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.497
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Escamplaan 6 in Den Haag ligt tussen de 290.000 en 337.000 euro. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Escamplaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd