Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
C

Escamplaan 89

81 m²
3 kamers
C
2547 GB Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 369.500
€ 4.562/m²
Vraagprijs per m²
€ 321K – 371K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
1927
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stap hier je nieuwe thuis binnen: een instapklare benedenwoning met ruime achtertuin!
Gelegen op de begane grond van een karakteristieke Haagse portiekwoning bevindt zich deze prettig ingedeelde en instapklare 3-kamer parterrewoning van ca. 81 m². De woning beschikt over een recent gewrapte open keuken met kookeiland, een luxe afgewerkte badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de riante tuin, voorzien van een sfeervolle, luxe? en praktische overkapping met glazen schuifwand, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel van de buitenruimte kunt genieten. Met energielabel C combineert deze woning prettig én energiezuinig wonen met het authentieke jaren ’20 karakter. Kortom: spullen pakken en verhuizen maar!
De woning maakt deel uit van een actieve VvE met MJOP? en een maandelijkse bijdrage van € 120,-.
Omgeving:
Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op fietsafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Entree van het appartement via het open portiek op de begane grond. Binnenkomst in de gang met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I. De doorzon woon-/eetkamer ligt centraal in de woning en loopt over in een open keuken in de uitbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin op het noordwesten, uitgerust met een luxe overkapping. Aan de achterzijde ligt slaapkamer II van ruim 15 m², met een moderne badkamer en suite, voorzien van een ligbad (jacuzzi), inloopdouche en wastafelmeubel.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1927;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canonbetaling eeuwigdurend is afgekocht;
- Woonoppervlakte ca. 81 m²;
- Inhoud ca. 310 m3;
- Twee slaapkamers;
- Royale keuken met kookeiland (gewrapt in 2026)?
- Achtertuin met luxe overkapping
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel;
- Energielabel C;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg;
VvE:
- Actieve VvE met professionele beheerder?
- Escamplaan 81/85/89 (KvK nummer 50195875)
- Maandbijdrage is € 120,-;
- 1/3e aandeel;?
- Onderhoudsreserve € 14.013,94 per 31-12-2025
- MJOP aanwezig;
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!? Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!?
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 371.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.500
  2. Te koop
  3. 10-11-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 321.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.259/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spakenburgs. 126 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Spakenburgs. 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Tienhovense. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Escamplaan 89

De WOZ-waarde van Escamplaan 89 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0% lager dan de realistische woningwaarde van Escamplaan 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.74 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.89 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.23 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Escamplaan 89 in Den Haag ligt tussen de 321.000 en 371.000 euro. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Escamplaan 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.