Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
C

Veenendaalkade 125

88 m²
4 kamers
C
2547 AC Den Haag
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.489/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 357K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 8.440 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

46 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Veenendaalkade 125, Leyenburg
Aan de brede Veenendaalkade gelegen royale 4-kamer parterre appartement (woonoppervlakte ca. 88 m²) met 2 slaapkamers, een diepe achtertuin met houten schuur en achterom.
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, het Haga ziekenhuis en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
INDELING:
Entree woning, hal met tochtdeur, gang met nette laminaat vloer doorgelegd in gehele woning en separaat toilet voorzien van fontein.
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Ruime voorslaapkamer. Sfeervolle lichte woon/eetkamer.
Keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats cv en deur naar de heerlijke riante achtertuin voorzien van houten schuur, kippenren en achterom.
Achterslaapkamer met vaste kast.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar.
5/215e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig/redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk/goed en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1939.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
De inhoud van het appartement is ca. 340 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentrum Leyenburg, Monnickendamplein, Haagse binnenstad, openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Zuiderpark, Haven van Scheveningen, restaurants en musea en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : N
Nummer : 3842
Appartementsindex : -36
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
#########################################################
Spacious 4-room ground-floor apartment (living area approx. 88 m²) located on the wide Veenendaalkade, featuring 2 bedrooms, a deep backyard with a wooden shed and rear access.
Convenient location relative to shops (Leyenburg shopping center), public transport, the Haga Hospital and various schools. Green spaces, sports and recreational facilities (Zuiderpark), as well as the sea, beach and dunes are accessible within a few minutes' cycling distance.
LAY-OUT
Entrance to the apartment, hall with draft door, corridor with neat laminate flooring laid throughout the entire apartment and separate toilet equipped with a hand basin.
Bathroom with walk-in shower, vanity unit and heated towel rail. Spacious front bedroom. Atmospheric, bright living/dining room.
Kitchen equipped with various appliances, such as a 4-burner gas stove, fridge-freezer, washing machine/dryer connection, central heating unit location and a door to the lovely, spacious backyard featuring a wooden shed, chicken coop and rear access.
Rear bedroom with built-in wardrobe.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2026 € 195,40 per year.
5/215th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 175.-- each month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2022.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is moderate/reasonable.
The condition of the interior is reasonable/good and of the exterior good.
The apartment has wooden/synthetic window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-resident clause applies.
The seller reserves the right to choose a notary.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1939.
Living surface approx. 88 m².
The volume of the apartment approx. 340 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Leyenburg Shopping Centre, Monnickendamplein, The Hague city centre, public transport, arterial roads via Hubertus Tunnel and Westland Route.
Zuiderpark, Scheveningen Harbour, restaurants and museums, and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.489
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 395.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 310.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.784/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenendaalk. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Veenendaalk. 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Veenendaalk. 201 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 182,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenendaalkade 125

De WOZ-waarde van Veenendaalkade 125 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Veenendaalkade 125.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.26 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.21 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.67 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenendaalkade 125 in Den Haag ligt tussen de 310.000 en 357.000 euro. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenendaalkade 125? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Veenendaalkade 125 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 310.000 en € 357.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.489 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.619 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.348 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Veenendaalkade 125 al te koop?

6 weken, sinds 24 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 88 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 140 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 470 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Rijswijk op 6,2 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Leyenburg te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 17.025 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.