Soesterbergstraat 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Middels een open portiektrap is de woning bereikbaar. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken en het separate toilet. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer (ca 4.04 x 3.60 + 2.50 x 2.64) die zich uitstrekt over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 3.90 x 2.87) met een grote bergkast en een schuifpui die directe toegang geeft tot het balkon. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en is het balkon een fijne plek om te ontspannen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken een vaste kast waar de CV- combiketel is opgesteld en kun je eveneens vanuit de keken het balkon betreden. De moderne badkamer is uitgerust met een hoekbad en wastafel en biedt een comfortabele ruimte om tot rust te komen.
Via de trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een ruime en licht overloop waardoor deze ruimte goed is in te richten als werkplek. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden beschikken de kamers over extra ruimte, veel lichtinval en een prettige gebruiksoppervlakte.
De woning is gelegen op een gunstige locatie met diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met een goede bereikbaarheid.
Kortom, een ruime en veelzijdige dubbelbovenhuis met balkon en maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of gezinnen die op zoek zijn naar extra woonruimte.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 100,-- per maand;
- 1/2 aandeel in de VvE;
- Energielabel D;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Veel licht en extra ruimte door twee grote dakkapellen aan weerskanten;
- Verwarming en warm water middels een CV combiketel
- Elektra 7 groepen;
- Woonoppervlak circa 102m²;
- Bouwjaar 1939;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Dekker MakelaarsVerkocht geboden€ 319.500
-
10-02-2026 · Dekker MakelaarsTe koop
-
27-07-2015 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
IJsselstein. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Soesterberg. 54 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Leersumstra. 25 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Soesterbergstraat 44 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Soesterbergstraat 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 5.81 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 3.73 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.18 km · Treinstation
- Rijswijk 5.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Soesterbergstraat 44 in Den Haag ligt tussen de 337.000 en 377.000 euro. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soesterbergstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.