Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
77 m2 wonen
4 kamers
G

Amerongenstraat 28 2546 VW Den Haag

77 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 266.000 – 303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.247/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim 4-kamerappartement van ca. 77 m² woonoppervlak, gelegen op de topetage en voorzien van drie slaapkamers en een balkon. De woning beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische indeling vormt het appartement een goede basis om hier een fijne, eigentijdse woning van te maken.

De Amerongenstraat is rustig gelegen met diverse faciliteiten in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkels en supermarkten nabijgelegen en ook openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Het Zuiderpark bevindt zich op korte afstand en dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Den Haag als verschillende uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de tweede etage. Entree appartement, gang met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en grote raampartijen, waardoor de ruimte beschikt over een gunstige lichtinval. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één met grote raampartijen en toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de gang zijn daarnaast de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de derde slaapkamer, welke mogelijkheid beidt tot het aansluiten van de wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
- Loosduinen sectie N nummer 3703 A-3
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Energielabel G
- Woonoppervlak ca. 77 m² conform BBMI
- Eigen grond
- 1/3 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 200,-
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering indien gewenst zo snel mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 266.000 - 303.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
271 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Amerongenstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 250.000
03-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 266.000 – 303.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.03%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Amerongenstraat 96
Verkocht sep 2026
Amerongenst. 96
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
Amerongenstraat 114
Verkocht sep 2026
Amerongenst. 114
Vraagprijs € 339.500
Winnend bod
Amerongenstraat 44
Verkocht jul 2026
Amerongenst. 44
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amerongenstraat 28

De WOZ-waarde van Amerongenstraat 28 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Amerongenstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.5 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.01 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 506.036
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.57%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amerongenstraat 28 in Den Haag ligt tussen de 266.000 en 303.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amerongenstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.