Woudenbergstraat 38 2546 VT Den Haag
Over deze woning
-
25 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.916) ligt 18% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.760/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in de wijk Leyenburg, in een rustige straat met veel voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten lopen vind je supermarkten en scholen, en ook het Zuiderpark ligt op korte afstand. Met de fiets ben je snel in het centrum of op het strand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met tram, bus en trein (NS-station Moerwijk en bus/tramstations Leyenburg op korte afstand). Kortom: comfortabel wonen met alles binnen handbereik.
Entree, vestibule, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
Ruime wooneetkamer (ca. 5.41/4.09 x 4.19m).
Ruime woonkeuken (ca. 2.49 x 4.11m) met bijgetrokken achterkamer, keukenblok in hoekopstelling met onder- en boven kasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin.
Grote badkamer (ca. 3.73 x 1.87m) met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en openslaande deuren naar de achtertuin.
Grote slaapkamer (ca. 4.09 x 3.73m).
2e slaapkamer (ca. 4.09 x 2.37m).
Een 3e slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door het terug plaatsen van de wand in de woonkeuken.
Zonnige achtertuin (ca. 10.14 x 7.21m schuin verlopend) met houten schuur (ca. 3.02 x 1.59m) met elektra.
- eigen grond
- elektra 6 groepen + a.l.s.
- deels dubbel glas
- C.V.-combiketel Intergas HR ca. '14
- energielabel D
Vereniging van Eigenaren:
- Actieve V.v.E., bijdrage € 125,--/maand
- inclusief opstal- en glasverzekering
- V.v.E.-reserve € 1.959,08 per 31-12-2025
- 1/3 aandeel in de V.v.E.
- V.v.E. voldoet aan 0,5 % eis
- professioneel bestuur
- volgens opgave:
* dakbedekking vervangen ca. 25 met garantie
* toilet nieuw geplaatst ca. '24
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Benedenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 83 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Inhoud 335 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, hoekbad, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen gaskookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 40m2 (op het noorden)
- Bergruimte Schuur (4m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
- Opstalverzekering Ja
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Woudenbergstraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Woudenbergstraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Woudenbergstraat 38 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Woudenbergstraat 38.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 462.644
- Woningwaarde jaartrend +1.88%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Woudenbergstraat 38 in Den Haag ligt tussen de 389.000 en 452.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woudenbergstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.