Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
C

Woudenbergstraat 83

64 m²
3 kamers
C
2546 VM Den Haag
Verkocht in juni 2016
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.297/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 332K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne woonkeuken (ca. 4.04 x 2.83m) voorzien van keukenblok met spoeleiland, 5-... Lees meer
INWENDIG MOOI GERENOVEERDE 2E ETAGE 3-KAMERWONING MET ENERGIELABEL C, EIGEN FIETSENBERGING OP EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT.
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom, centrale hal met trappenhuis en toegang naar de bergingen.
Entree, ruime hal met meterkast, vaste kast en modern toilet met fonteintje.
Lichte mooi afgewerkte wooneetkamer (ca. 5.32 x 3.50m) met ensuite-deuren en vaste kast.
Moderne woonkeuken (ca. 4.04 x 2.83m) voorzien van keukenblok met spoeleiland, 5-pits gaskookplaat, diagonale afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar het balkon.
Moderne badkamer (ca. 1,98 x 1.83m) L-vormig) met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Grote achter slaapkamer (ca. 3.29 x 3.17m) met deur naar het balkon.
2e slaapkamer (ca. 3.12 x 1.77m).
Zonnig balkon aan de achterzijde (ca. 2.83 x 1.35/1.15m).
Eigen fietsenberging (ca. 3.00 x 1.86m) in de onderbouw met elektra.
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling
- elektra 6 gr. + a.l.s.
- C.V.-combiketel Remeha Avanta HR ca '18 laatste onderhoud mei '26
- rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- energielabel C
Vereniging van eigenaren:
- bijdrage € 112,39/m
- inclusief collectieve opstalverzekering
- V.v.E.-onderhoudsreserve € 97.974,12
- 74/2.342 aandeel
- professioneel beheer
- onderhoudsplan aanwezig
- V.v.E. heeft verduurzamingsplannen
- het complex is enkele jaren geleden uitwendig geheel gerenoveerd
volgens opgave :
* keuken nieuw geplaatst ca. '18
DEZE FRAAIE WONING KAN ZONDER OPKNAPKOSTEN ZO WORDEN BETROKKEN.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 332.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
219 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 112 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 02-06-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 300.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.922/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Woudenbergs. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • IJsselstein. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Werkhovenst. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 126,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Woudenbergstraat 83

De WOZ-waarde van Woudenbergstraat 83 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Woudenbergstraat 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 112,- /mnd
Kosten € 112 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.88 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.73 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.22 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Woudenbergstraat 83 in Den Haag ligt tussen de 300.000 en 332.000 euro. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Woudenbergstraat 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.