Rhenenstraat 192 2546 TZ Den Haag
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 331.000 -
365.000
Wonen
113 m2
Balkon
6 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime bovenwoning in rustige straat in de wijk Leyenburg met een riante woon-/eetkamer met open haard, woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, werkkamer en een luxe badkamer.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 113m2.
Eigen grond. Energielabel G.
Ideaal is de centrale ligging voor o.a. winkelcentra zoals Almeloplein, Leyenburg Leyweg en ook openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en station Hollands Spoor en Centraal Station. Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het Zuiderpark met veel recreatiemogelijkheden maar ook de unieke sportcampus met welbekend koperen uitstraling waar veel sporten samenkomen zoals zaalsport, strandsporten en zelfs een turnhal. Verder uitvalswegen en scholen waaronder op redelijke afstand de Internationale school Kijkduin. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.
Indeling:
Open portiek met entree op de 1e verdieping: hal met meterkast (8 groepen) en toilet met een fonteintje. Voorzijkamer welke nu in gebruik is als kantoor c.q. werkkamer. Verrassend prettige woon-/eetkamer met een sfeervolle open haard en een riante woonkeuken (2010) aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren toegang tot het balkon met balkonkast. De keuken is o.a. voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vaste kast en onder de trapopgang eveneens veel bergruimte waar een losse koel-/vriescombinatie is geplaatst.
2e verdieping: overloop met een vaste kast waarin opstelplaats voor een wasmachine, wasdroger en een cv-ketel (Remeha 2011). Tevens vanuit de overloop toegang tot de vliering (met verlichting) via een vlizotrap. Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde met vernuftig opgehangen radiator waardoor de knieschotten handig toegankelijk zijn gebleven. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een jacuzzi, separate douchecabine, wasmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator en een 2e toilet met hangcloset en een inbouwreservoir. Door de dakkapel aan de voorzijde (met vergunning) is een enorme ruimtewinst ontstaan. Twee slaapkamers aan de achterzijde die eveneens door de dakkapel over veel ruimte beschikken.
Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging t.o.v. winkelcentra, Zuiderpark en uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 60,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 3/5e aandeel
- VvE bestaat uit 2 leden (Rhenenstraat 192 en 194 te 's-Gravenhage)
- Reserve in aanvraag
- Appartement is voorzien van laminaat behoudens de keuken
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Voorzijde 1e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Voorzijde 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde is voorzien van houten kozijnen voorzien dubbel glas (HR++)
- Energielabel G
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.876
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rhenenstraat 192 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 331.000 -
365.000
+2.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.876/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rhenenstraat 192 in Den Haag ligt tussen de 331.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rhenenstraat 192.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rhenenstraat 192 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
27-01-2016
Verkocht
20-09-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rhenenstraat 192 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,65 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 3,87 km |
Snelweg afrit | 5,96 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 281.449
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rhenenstraat 192.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus