Rhenenstraat 94 2546 TX Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een ruim en licht dubbel bovenhuis met volop mogelijkheden? Dit charmante jaren ’30 bovenhuis aan de gezellige Rhenenstraat in Den Haag heet u van harte welkom. Met zijn royale leefruimtes, karakteristieke erker, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten, is dit een woning waarin u direct de potentie én de fijne sfeer voelt. Om u alvast een idee te geven van de mogelijkheden, zijn er impressiefoto’s toegevoegd.
Dankzij de vele ramen en de prettige indeling voelt de woning verrassend ruim en warm aan. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen bovendien voor extra comfort. Hier woont u rustig en groen in de geliefde wijk Leyenburg, terwijl alle voorzieningen — van supermarkt tot openbaar vervoer — binnen handbereik liggen. Ook het Zuiderpark bevindt zich vlakbij, ideaal voor ontspanning, sport en natuur.
INDELING
Eerste verdieping
Entree op straatniveau, gevolgd door de trap naar de woonverdieping. De ruime overloop biedt toegang tot het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker, wat zorgt voor een warme, open uitstraling. Aan de achterzijde ligt de eetkamer — een ideale plek voor gezellige diners. Aangrenzend vindt u de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon.
Het zonnige balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om buiten te werken in het voorjaarszonnetje.
Tweede verdieping
Centrale overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte.
De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.
BIJZONDERHEDEN
• Dubbel bovenhuis van 84 m²
• Bouwjaar 1936
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
• Zonnig balkon op het zuidoosten
• Twee ruime slaapkamers
• Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage ad. €73
• Eigen grond
• Energielabel F (na plaatsing nieuwe CV-Ketel een D)
NABIJ
Op loopafstand vindt u winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het groene Zuiderpark ligt om de hoek, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bereikt u met de fiets eenvoudig het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Met enkele minuten autorijden bent u op de uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 347.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 278 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rhenenstraat 94 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rhenenstraat 94 zich door de tijd ontwikkeld?-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Rhenenstraat 94 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rhenenstraat 94.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.75 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.48 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.02 km · Treinstation
-
Rijswijk 5.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.548
- Waardetrend afgelopen jaar +0.38%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rhenenstraat 94 in Den Haag ligt tussen de 347.000 en 404.000 euro. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhenenstraat 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.