Huispedia
86 m2 wonen
5 kamers
C

Rhenenstraat 38

86 m²
5 kamers
C
2546 TV Den Haag
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.058/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 365K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nabij het groene en recreatieve Zuiderpark in de rustige wijk Leyenburg gelegen verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen en voorzien van een zonnig dakterras met fraai uitzicht over de wijk.
Let op! de totale woonoppervlakte is inclusief de 3e etage. De hoogte van het plafond aldaar is 1.93 m waardoor die eigenlijk tot overige inpandige ruimte behoord.
De woning beschikt over een royale woonverdieping, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en veel natuurlijk licht dankzij de aanwezige dakkapellen en grote raampartijen. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbel glas.
De ligging is bijzonder centraal te noemen, met winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevindt het uitgestrekte Zuiderpark zich op korte afstand, ideaal voor ontspanning, wandelen en sporten.
Indeling:
Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Overloop met een modern toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Via dubbele openslaande deuren toegang tot de royale woon-/eetkamer welke zich kenmerkt door de royale afmetingen de prettige lichtinval en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een natuurstenen werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het zonnig balkon.
Trap naar de tweede verdieping; overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een ingebouwde kast. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met radiatorombouw en een fraai uitzicht over de wijk. Tussengelegen nette badkamer voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, radiator en tweede toilet.
Via een wenteltrap toegang tot de zolderverdieping. Hier bevinden zich de wasruimte en stookruimte. Tevens is deze verdieping voorzien van een dakkapel en een deur naar het heerlijke zonnige dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving.
Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 1936;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
- Energielabel C, geldig tot 03-06-2036
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zonnig balkon en een dakterras;
- 3 slaapkamers;
- In verband met het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen.
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het prachtige uitzicht dat deze woning te bieden heeft.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 365.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
277 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Achtertuin
Oost

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 329.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.035/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vreeswijkst. 153 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000 k.k.
    Winnend bod
  • Vreeswijkst. 97 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Amerongenst. 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 157,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhenenstraat 38

De WOZ-waarde van Rhenenstraat 38 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rhenenstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.53 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.31 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.8 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhenenstraat 38 in Den Haag ligt tussen de 329.000 en 365.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhenenstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.