Huispedia
95 m2 wonen
6 kamers
C

Leersumstraat 60

95 m²
6 kamers
C
2546 TL Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.947/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 437K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht en prachtig gemoderniseerd 6-kamer hoek-dubbelbovenhuis van circa 95m2 gelegen in een gezellige straat van de populaire wijk Leyenburg!
Deze stijlvolle woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met halfopen keuken en kookeiland, een moderne badkamer en een zonnig (woningbreed) achterbalkon.
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning; hal met meterkast en modern separaat toilet; slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en wasmachine aansluiting; royale en lichte (doorgebroken) woon-/eetkamer met moderne halfopen keuken aan de achterzijde voorzien van een composiet werkblad, kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (O) met balkonkast.
Tweede verdieping
Overloop; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en daglichtinval.
Bijzonderheden
- In 2022 volledig gerenoveerd;
- Moderne keuken en badkamer;
- Strak afgewerkte wanden en plafonds;
- Vijf slaapkamers;
- Zonnig achterbalkon (O) met balkonkast;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Prachtige laminaatvloer door gehele woning;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1940;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,-/mnd;
- CV-combiketel Intergas HRE (2022);
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, OV, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Inhoud: 276 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 437.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 375.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 393.000 – 437.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.368/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Werkhovenst. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Leersumstra. 83 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Leersumstra. 49 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leersumstraat 60

De WOZ-waarde van Leersumstraat 60 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leersumstraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.79 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.29 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leersumstraat 60 in Den Haag ligt tussen de 393.000 en 437.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leersumstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.