Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
C

Jaarsveldstraat 44

80 m²
4 kamers
C
2546 CR Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 386K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Jaarsveldstraat 44 ligt deze verzorgde benedenwoning met een praktische indeling, twee slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat in de geliefde wijk Leyenburg, een omgeving die bekendstaat om het fijne woonkarakter, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de buurt.
De ligging is heel prettig. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, onder meer bij winkelcentrum Leyenburg, de Leyweg, het Almeloplein en De Savornin Lohmanplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het OV-knooppunt bij het HagaZiekenhuis is snel bereikbaar, waardoor je een goede aansluiting hebt richting andere delen van de stad. Voor een wandeling of ontspanning ligt het Zuiderpark op korte afstand. Ook het strand, de boulevard en de duinen van Kijkduin, net als het centrum van Den Haag, zijn goed met de fiets te bereiken.
INDELING
Entree
Langs de eigen voortuin kom je binnen in het gesloten portiek. Vanuit hier bereik je de entree van de woning op de begane grond.
Appartement
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast en inbouwkast, de slaapkamers, het toilet, de badkamer, de keuken en de eetkamer. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze is ook goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. Verder in de hal bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een Daalderop warmtelamp.
De praktisch ingerichte keuken is voorzien van de wasmachine aansluiting, de cv-ketel uit 2021 en geeft via een deur toegang tot de achtertuin.
Aan de tuinzijde ligt de eetkamer met schuifpui naar buiten. De ensuite deuren geven toegang tot de woonkamer, waardoor je deze ruimtes zowel apart als met elkaar verbonden kunt gebruiken. In de woonkamer zorgen de ingebouwde kasten voor extra bergruimte.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een ingebouwde kast en een schuifpui naar de achtertuin. Door de indeling en de directe verbinding met buiten is dit een prettige kamer met veel gebruiksmogelijkheden.
Buitenruimte
De woning beschikt over een voortuin en een grote achtertuin op het oosten. Hierdoor is het een heerlijke plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. De tuin geeft volop ruimte om te zitten, te tuinieren of gewoon buiten te zijn. Aan de woning is een stenen berging gebouwd en achter in de tuin staat een kas, ideaal als extra bergruimte of voor wie graag tuiniert.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1951;
• Benedenwoning op de begane grond;
• Kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers);
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel C;
• Gebruiksoppervlak wonen: 80 m2 (NVM Meetinstructie);
• Voortuin en grote achtertuin op het oosten;
• Cv-ketel uit 2021;
• Parkeerinformatie: betaald parkeren, vergunning aan te vragen;
• VvE-bijdrage: 148,- per maand;
• Levering in overleg.
BIJZONDERHEDEN
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing;
• Niet bewoners clausule van toepassing.
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 386.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
291 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
113 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 148 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 22-04-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 344.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.563/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Driebergens. 162 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Jaarsveldst. 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jaarsveldst. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.426,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jaarsveldstraat 44

De WOZ-waarde van Jaarsveldstraat 44 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jaarsveldstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 148,- /mnd
Kosten € 148 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.19 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.96 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.5 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jaarsveldstraat 44 in Den Haag ligt tussen de 344.000 en 386.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jaarsveldstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.