Leyweg 1300-D 2545 HK Den Haag
Over deze woning
-
62 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.722) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.232/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de geliefde wijk Leyenburg, in het goed onderhouden appartementencomplex De Verleyding, bevindt zich dit royale en verzorgde 3-kamerappartement van circa 90 m². Gelegen op de 7e verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht, veel lichtinval en een heerlijk zonnig balkon.
De ligging is bijzonder centraal: nabij winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en met circa 15 minuten fietsen staat u op het strand en de boulevard.
Indeling
Indeling
Via de afgesloten centrale entree met video/intercominstallatie, brievenbussen en lift bereikt u de 7e woonlaag.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met intercom, meterkast, praktische inloopkast en een aparte bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Het separate toilet is gemoderniseerd, voorzien van een zwevend toilet en beschikt over een fontein, de badkamer is geheel gemoderniseerd, voorzien van inloopdouche en moderne wastafelmeubel.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het zonnige balkon/terras met een weids uitzicht over de omgeving. De moderne L- vormige halfopen keuken sluit perfect aan op de living en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie, er is een quooker kraan aanwezig.
Het object heeft twee slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer met veel kastruimte, en de twee slaapkamer is een kinders slaapkamer is ook ruim en biedt volop comfort en rust.
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie doorlopende visgraat pvc plak laminaatvloer en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.
Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2004
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 90 m²
• Energielabel A
• Ruim en licht appartement met 2 slaapkamer
• Zonnig balkon met fantastisch vrij uitzicht
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2023)
• Actieve VvE, bijdrage € 210,00 per maand
• Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
• Eigen berging in de onderbouw
• NEN 2580 meetrapport en plattegronden beschikbaar
• Oplevering in overleg
Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.722
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 90 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 279 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 210 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leyweg 1300-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leyweg 1300-D zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Leyweg 1300-D is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leyweg 1300-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.14 km · Treinstation
-
Rijswijk 4.5 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 568.287
- Waardetrend afgelopen jaar +3.92%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leyweg 1300-D in Den Haag ligt tussen de 416.000 en 483.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leyweg 1300-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd